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美國的養(yǎng)房成本有多少買房之前要弄清

來源：http://vhouse.163.com/15/1224/11/BBJKIUQ400294MCG.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/26

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美國的買房成本有哪些呢？和小編一起看一下吧。

房產(chǎn)稅

先說房產(chǎn)稅，納稅額按照房屋買價乘以1%到2%的稅率來確定，不同州有所不同。美國房產(chǎn)稅每年都得繳，如果是學區(qū)房，稅率更有可能達到3%;如果房價每年在漲的話，那么每年納的稅金也會跟著漲，因為每年政府都會對你的房子進行重新估價，然后乘以稅率來徵稅。

養(yǎng)房成本

養(yǎng)房成本是不得不考慮的開支，房屋的裝修改造、居住后的維修保養(yǎng)、中間的除冰化雪、花、草的養(yǎng)護打理，其費用開支都比中國要高得多。如果住在環(huán)境更好的僻靜小區(qū)里，還有開車以及后續(xù)的成本問題，這些都是中國買家買房時不能不考慮的。

再來看看維護保養(yǎng)費用。比如，獨立屋的房頂、外墻須定期檢查，時間長了要翻新;院子每周得割草，花園泳池要打理，每月還要噴灑各種防蟲害的噴劑;冬天自家車道得化雪除冰。

若是住聯(lián)排屋或公寓房，這房子外面的維修雖說是不用自己掏錢了，但每個月都要交一到兩百美元不等的物業(yè)費。

此外，房屋都必須買保險，一年大概千把美元。如果哪天你想賣掉房子，房屋增值的部分也需要繳稅。美國居民第一套自住房的增值部分不需要繳稅，以后的要交。

希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>

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