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美國(guó)買(mǎi)二手房 3招教你花小錢(qián)將舊屋“大變臉”

來(lái)源:http://estarhome.com/ec/zixun/details/zixun_id/1240作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/27

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一些去美國(guó)買(mǎi)房的購(gòu)房者偏愛(ài)二手房,因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格便宜。但是其維護(hù)程度優(yōu)劣不一,所以可能更多的時(shí)候需要購(gòu)房者來(lái)翻新一下。

 在美國(guó)買(mǎi)房,尤其是買(mǎi)了二手房之后需要重新裝修。很多人把裝修工程與花大錢(qián)聯(lián)想在一起,其實(shí)一些不需花那么多錢(qián)的小工程,可立即為房子外觀加分,使你的住處更加舒適,同時(shí)不會(huì)掏空銀行帳戶(hù)。以下是可以考慮的小工程:
 
一 重新打造正門(mén)口
 
        改變住家外觀的最好方法,就是把正門(mén)口裝飾得充滿(mǎn)活力,更換正門(mén)是達(dá)到這個(gè)目的的最簡(jiǎn)易方法。 也許你可嘗試裝有摩登配件和門(mén)鎖的實(shí)心門(mén),或是粉刷現(xiàn)有的大門(mén),換上新的門(mén)把。 不過(guò)即使只是換門(mén)把,你也可能需要花錢(qián)請(qǐng)工人來(lái)更換。
 
        如果大門(mén)不需更換,你可以整理走廊,放幾盆植物,安裝新的燈、地址號(hào)碼和新毯子,做起來(lái)容易,又可立即為住家入口增添魅力。新大門(mén)的價(jià)格約為1000元左右,玻璃纖維材質(zhì)可能更貴。 如果只是油漆,大約只要花費(fèi)30元到100元。
 
二 浴廁現(xiàn)代化
 
          由于浴廁的空間較小,花個(gè)1000元就可做很多事。 例如更換馬桶和洗手槽,加上請(qǐng)工人的錢(qián),不到1000元。 已經(jīng)停產(chǎn)的款式價(jià)格最便宜,你也可以粉刷墻壁,通常這種工程一個(gè)周末就可做完。 如果你喜歡自己動(dòng)手,可把浴廁里沒(méi)有框子的鏡子加個(gè)框,或是學(xué)習(xí)如何鋪瓷磚。 新的馬桶和洗手槽每個(gè)價(jià)格約為100元到300元之間,洗手臺(tái)(vanities)的價(jià)格則為500元到900元。
 
三 更換照明設(shè)備
 
         良好的現(xiàn)代照明可使房間看來(lái)更寬敞、溫暖,把老式的燈具換掉,改用新的節(jié)能款式。 可瀏覽家用建材零售商的網(wǎng)站,尋找最新照明設(shè)備,例如青銅或純銅配件。 安裝在好看的金屬內(nèi)、設(shè)計(jì)優(yōu)美的垂飾燈和吊燈,能大幅改變一個(gè)房間給人的感覺(jué)。 燈具的價(jià)錢(qián)從20元到1000元都有,如果你需要雇用電工,可考慮使用較便宜的燈具來(lái)抵銷(xiāo)花費(fèi)。 你也可以花20塊錢(qián),給現(xiàn)有裝置噴漆。
 
        其實(shí)在美國(guó)買(mǎi)新房也是很劃算的,有的房產(chǎn)還會(huì)帶包租服務(wù),6年包租,凈租金回報(bào)可高達(dá)6%,省心又賺錢(qián)。

 

 

 

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