買房看圖紙
來源：http://news.ts.fang.com/2015-07-14/16575976_all.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/27
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購(gòu)房者經(jīng)歷整個(gè)買房的過程，差不多可以成為半個(gè)專家了。怎么挑選戶型，怎么挑選樓層，怎么看購(gòu)房者合同等等一系列的問題，他們差不多都要學(xué)習(xí)一下。對(duì)于房屋平面圖，他們也不例外。房屋平面圖，可以讓購(gòu)房者全面的了解自己的房子，包括房子整體的住宅平面圖，房子方位，房子朝向，房子的陽臺(tái)、廚房、臥室的空間位置等等。
購(gòu)房者都知道“行不行，看戶型”的說法。在沒有看到樣板房或現(xiàn)房的時(shí)候，購(gòu)房者對(duì)某個(gè)住宅單元戶型的認(rèn)識(shí)，就有賴于戶型圖這個(gè)重要的指南了。
住宅戶型的布局比較重要，它關(guān)系到業(yè)主們?nèi)胱≈笫欠袷孢m和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那么就會(huì)增加日后改動(dòng)布局的煩惱和費(fèi)用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”“干濕分離”，動(dòng)靜分區(qū)戶型中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 臥室是否具有足夠的私密性，餐桌的擺放空間是否足夠，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太原，還有衛(wèi)生巾的門如果恰好打開時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見馬桶。
戶型圖，是對(duì)在建房的一個(gè)直觀參考，也是對(duì)裝修房子一個(gè)印象布局，在買房的時(shí)候，需要通過戶型圖來，對(duì)房屋的空間和舒適程度有一個(gè)直觀的了解，專業(yè)的人士能發(fā)現(xiàn)戶型中的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)；而裝修的時(shí)候，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)戶型圖，將戶型中的優(yōu)勢(shì)突出并通過設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)戶型中的不足，從而達(dá)到生活便利的要求。
戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。
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