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三分鐘讀懂美國經(jīng)濟現(xiàn)狀

來源:NAREIG 商業(yè)地產(chǎn)部作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/6/27

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1. GDP (國內(nèi)生產(chǎn)總值)

GDP 是衡量一個國家經(jīng)濟規(guī)模和健康程度的主要指標(biāo)之一,指國內(nèi)生產(chǎn)的全部商品和服務(wù)在一定時間內(nèi)的總價值。去年,由于美國大量進口家用商品和汽車及其零部件,其貿(mào)易赤字達$5020 億,使2016年GDP長幅落至五年來最低點。而今年,多虧有健康的就業(yè)形勢 (失業(yè)率降至4.3%,16年來的歷史新低) 和火熱的房地產(chǎn)市場,美國經(jīng)濟并沒有受到貿(mào)易逆差和國際油價低迷的重創(chuàng),其第一季度實際GDP (將通脹因素列入考量) 增長為1.2%。預(yù)計未來幾年,美國經(jīng)濟將成穩(wěn)定增長態(tài)勢,其增長速度將趕超大部分西方國家。

2. 資本市場

債卷和貨幣市場的波動是投資者用來預(yù)測一個國家發(fā)展前景的風(fēng)向標(biāo)。自美國大選以來,債劵需求下降反映了經(jīng)濟增長緩慢和通脹壓力微弱這兩大現(xiàn)狀。

自川普登臺后,美國國債價格就一路猛跌,致使基準(zhǔn)收益率達多年來新高。除國債價格與收益成反比外,其與利率也成反向關(guān)系。當(dāng)利率上調(diào)至高于國債收益時,人們傾向于在銀行存款,致使國債價格下跌,從而推升其收益,反之亦然。目前,美國10年國債收益為2.152%,聯(lián)邦利率(Federal Funds Rates) 為1.25%。

國債的最大敵人是通貨膨脹,原因就在于它侵蝕掉了國債的未來現(xiàn)金流。也就是說,當(dāng)前和預(yù)測中的通脹率越高,國債收益攀升越快,因為投資者需要用高收益補償其承受的通脹風(fēng)險。

3. 勞動力市場

事實上,逐步強勁的就業(yè)市場是美聯(lián)儲在是否繼續(xù)加息這個問題上的討論核心。美聯(lián)儲認為,隨著美國經(jīng)濟趨向全民就業(yè)(失業(yè)率下降至5%以下時,可以認定為全名就業(yè)),工資會隨之上漲,同時使通脹率迅速超過央行設(shè)定的2%指標(biāo)。其原因就在于,通脹與失業(yè)率呈反比關(guān)系。經(jīng)濟形勢好的時候,勞動力市場需求旺盛,工資水平提高,增加的消費欲望推高了商品價格-通脹率上升,因此需要政府加息干預(yù)。

4. 通貨膨脹

CPI (消費者物價指數(shù)) 是衡量通脹水平的重要指標(biāo)之一,反映了與居民生活相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)價格變動的加權(quán)平均情況,用百分比表示。今年五月,美國的通貨膨脹率為1.9%,接近美聯(lián)儲設(shè)定的2%目標(biāo)。

對于發(fā)達國家來講,維持在2%的通脹水平意味著經(jīng)濟良性發(fā)展。當(dāng)該數(shù)字已超過3%,則意味著經(jīng)濟擴張已達到頂峰,極可能出現(xiàn)資本泡沫,并隨之進入緊縮階段。

5. 利率

強有力的經(jīng)濟使得美聯(lián)儲加速了其利率調(diào)高計劃。2017年以前,美聯(lián)儲共進行了兩次加息,分別是2015年12月和 2016年12月。今年3月,美聯(lián)儲再次出手,將利率上調(diào)至1%,而最近(6.14)又再次提高至1.25%。雖然利率升高會最終影響購房者和信用卡消費者,但好在貸款利率不會立刻跟隨基金利率波動,且其數(shù)值仍屬于史上較低水平。目前,平均30年期的貸款利率為3.8%,一個月前,其數(shù)值曾達到3.88%。

6. 消費者

由于近年的可持續(xù)增長,今年的美國消費者信心上升至十年來的最高水平。穩(wěn)定的就業(yè)、攀升的股價、以及上漲的地產(chǎn)價值都成為了鼓勵消費的一劑劑強心針,讓美國人對未來呈樂觀態(tài)度。

 

 

 

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