欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

美國(guó)如何進(jìn)行房地產(chǎn)去庫(kù)存

來(lái)源:http://world.huanqiu.com/hot/2015-12/8224714.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/28

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

不在進(jìn)入門(mén)檻上設(shè)置過(guò)多障礙,不在市場(chǎng)準(zhǔn)入或者說(shuō)入口上設(shè)置門(mén)檻。通過(guò)取締這項(xiàng)稅收后將會(huì)吸引更多的投資進(jìn)入美國(guó)投資房地產(chǎn),這種放水養(yǎng)魚(yú)式稅收從其他方面收取的完全可以彌補(bǔ)取消的稅收損失。

美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬近日簽署了一項(xiàng)法案,放寬實(shí)施了35年之久的對(duì)外國(guó)資本投資美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的稅率。該法案規(guī)定,外國(guó)養(yǎng)老基金在美投資房地產(chǎn)時(shí),享有與美國(guó)養(yǎng)老基金同等的待遇。法案廢除了1980年開(kāi)始實(shí)施的《外國(guó)投資房地產(chǎn)稅法案》(FIRPTA)對(duì)外國(guó)養(yǎng)老金投資美國(guó)房地產(chǎn)時(shí)征收的稅率。

另外,先前美國(guó)國(guó)會(huì)通過(guò)了規(guī)模高達(dá)1.1萬(wàn)億美元的龐大支出法案,以擺脫政府被迫關(guān)門(mén)的陰影,對(duì)外國(guó)投資者降低購(gòu)房稅率為其中的一部分。

這一措施將為更多的海外投資者投資美國(guó)房產(chǎn)打開(kāi)大門(mén),而來(lái)自海外的房產(chǎn)投資已成了金融危機(jī)后美國(guó)資本流入的主要來(lái)源,也成了幫助美國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要幫手。

在目前全球經(jīng)濟(jì)一篇哀聲之中,美國(guó)這邊風(fēng)景獨(dú)好的情況下,美國(guó)政府卻還要對(duì)國(guó)外資本放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng),取消執(zhí)行了35年的稅收和降低國(guó)外資本投資房地產(chǎn)行業(yè)的稅率,足以看出美國(guó)吸引全球資本的決心,依靠房地產(chǎn)業(yè)鞏固經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇的局面。

近年來(lái),美國(guó)房地產(chǎn)深受很多中國(guó)投資者的青睞。在住宅地產(chǎn)方面,中國(guó)人已是美國(guó)房地產(chǎn)最大的海外買(mǎi)家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)6月底的報(bào)告,在截至今年3月底的過(guò)去一年里,中國(guó)買(mǎi)家在美國(guó)房地產(chǎn)上支出了286億美元,同比增加了30%,其中主要用于購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)。美國(guó)放寬投資門(mén)檻,這也將可能再次刺激中國(guó)個(gè)人赴美買(mǎi)房熱潮。

放開(kāi)需求限制、降低購(gòu)房稅負(fù),經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)谷底的美國(guó)政府,顯然是在算一筆大賬,這就是美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策中一貫采取的寬進(jìn)嚴(yán)管政策。不在進(jìn)入門(mén)檻上設(shè)置過(guò)多障礙,不在市場(chǎng)準(zhǔn)入或者說(shuō)入口上設(shè)置門(mén)檻。先請(qǐng)投資者、資本包括國(guó)外資本進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行投資,把美國(guó)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)起來(lái)后,美國(guó)受益,投資者也得到回報(bào),然后帶動(dòng)的就業(yè)崗位以及其他方面稅收回報(bào),將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)進(jìn)門(mén)設(shè)置的稅收收入效應(yīng)。

這是因?yàn),進(jìn)入美國(guó)的房地產(chǎn)投資資本進(jìn)入時(shí)稅收被取締只是一項(xiàng)稅收。隨后的銷(xiāo)售稅、持有稅、出售所得稅等非常之多。大多數(shù)外國(guó)投資者在賣(mài)出美國(guó)地產(chǎn)時(shí),需繳納總收益10%的稅,以及其他的聯(lián)邦、州和地方稅種。根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)投資信托協(xié)會(huì)記載,各種稅種累加起來(lái),總額最高可能占據(jù)收益的60%。而這次取締的外國(guó)資本投資不動(dòng)產(chǎn)稅率僅僅只是一項(xiàng)。通過(guò)取締這項(xiàng)稅收后將會(huì)吸引更多的投資進(jìn)入美國(guó)投資房地產(chǎn),這種放水養(yǎng)魚(yú)式稅收從其他方面收取的完全可以彌補(bǔ)取消的稅收損失。

當(dāng)然,這樣一來(lái),隨著美元不斷升值因素,流入美國(guó)投資房地產(chǎn)的資本將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)高潮。這對(duì)新興市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊將會(huì)加劇。

與此同時(shí),在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)高企的情況下,我們不妨吸取其經(jīng)驗(yàn),在需求釋放上解除更多的限制,甚至不妨通過(guò)一定的財(cái)政稅收手段加以補(bǔ)充,以鼓勵(lì)購(gòu)房意愿。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來(lái)源:北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非北美購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:美國(guó),美國(guó)如何進(jìn)行房地產(chǎn)去庫(kù)存

上一篇:美國(guó)買(mǎi)房想要臥室溫馨 6樣?xùn)|西不可缺... 下一篇:洛杉磯泛海廣場(chǎng)項(xiàng)目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

人体张悠雨全身光一丝不| 小柔在公厕被灌满jing液| 色综合99久久久无码国产精品| free性玩弄少妇hd| 苍井空与黑人90分钟全集| 爆乳2把你榨干哦| 再深点灬舒服灬太大了添a片v| 撑开毛都没长齐的小缝| 激烈 痉挛 抽搐 潮喷 mp4| 日韩黄色网站| 爱的色放在线| 特大黑人与亚洲娇小| 肥老熟妇伦子伦456视频| 寝室里的高潮(h)| 国产做a爰片毛片a片美国| 久久夜色精品亚洲噜噜国产av| 亚洲午夜无码久久久久| 亚洲av无码一区二区乱子伦as | 粉嫩xxxx小馒头xxxx| 公开高潮当众露出羞耻h| 丰满老女人a片| 特黄aaaaaaa片免费视频| 30岁少妇一摸就出水| 把女人弄爽特黄a大片视频| 国产好大对白露脸高潮| 被猛男伦流澡到高潮h漫画| 精品一区| 三妻四妾免费观看完整版高清| 添女人下边视频全过程| 亚洲国产AV精品| caoporm碰视频公开视频| 国产精品成人一区二区三区| ysl千人千色短视频专区| 无码人妻久久一区二区三区蜜桃| 色欲色香天天天综合vvv| 亚洲性视频| 亚洲av无码一区二区乱子伦as | 凹凸国产熟女精品视频app| 精品国产一区二区三区久久| 亚洲色欲久久久久综合网| 精品久久久久|