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在美國(guó)，住房交易市場(chǎng)制度非常完善，這也體現(xiàn)在美國(guó)的住房買賣合同之中。在買賣雙方談好價(jià)格之后，便要簽訂合同。一般來講在簽訂購(gòu)房合同之時(shí)，購(gòu)房者要先向賣方支付一定的定金，萬一購(gòu)房者反悔，該定金不退款。對(duì)于購(gòu)房合同中的條款，購(gòu)房者一定要逐一進(jìn)行核對(duì)，對(duì)有疑問的條款當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行詢問。購(gòu)房合同將是您合法合理購(gòu)房的保障，同時(shí)還可以保障您的合法權(quán)益。

1.所有的合約及口頭約定，都要體現(xiàn)在書面上。在任何環(huán)節(jié)上，買方與賣方達(dá)成的任何口頭或者簡(jiǎn)單書面的承諾，最終都要寫在合同上面，產(chǎn)生法律效力。通過法律保障雙方的合法權(quán)益。

2.明確合同有效的條件。在合同中要明確哪些情況下合同有效，例如貸款商批準(zhǔn)房屋貸款、通過房屋檢查、提供有效產(chǎn)權(quán)憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明。同時(shí)還要了解哪些情況下可以取消交易、使合同無效。購(gòu)屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報(bào)告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。有關(guān)交易必須通過共有公寓或合作公寓管理委員會(huì)核準(zhǔn)。

3.購(gòu)房者以何種方式進(jìn)行交易。合同中必須明確解釋購(gòu)房者是通過何種方式進(jìn)行交易付款的，如果是通過貸款在支付的，那么要具體寫明貸款的具體金額以及時(shí)間等信息。

4.房屋交接時(shí)，要對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行詳細(xì)檢查與查看。確保與合同描述一致。根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費(fèi)用限度。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。檢視房屋若有損失時(shí)買主賠償與賣主保障合同中應(yīng)說明買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗(yàn)人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。

5.在合同中如果寫明賣方同意負(fù)責(zé)進(jìn)行相關(guān)翻修，那么賣方必須在交房前完工，以便于購(gòu)房者在交接時(shí)有時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房。合同中還應(yīng)注明賣方與買房誰來支付相關(guān)費(fèi)用。

6.在合同中應(yīng)寫明，當(dāng)買房與賣方有任何爭(zhēng)議或者訴求時(shí)，應(yīng)通過何種途徑解決。

7.對(duì)于產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)；合同中應(yīng)為賣主解釋保障權(quán)益的一些報(bào)單。例如：賣主如果不擁有全部的產(chǎn)權(quán)，或是別人有權(quán)使用部份的地產(chǎn)(例如：電話或瓦斯公司或鄰居)；這也可以保障某些模棱兩可的狀況，例如：未經(jīng){查或難以確認(rèn)實(shí)際界限的地產(chǎn)。請(qǐng)記住，圍墻和自然界限，例如樹木或灌木不一定種在界限上。