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在美國，住房交易市場制度非常完善，這也體現在美國的住房買賣合同之中。在買賣雙方談好價格之后，便要簽訂合同。一般來講在簽訂購房合同之時，購房者要先向賣方支付一定的定金，萬一購房者反悔，該定金不退款。對于購房合同中的條款，購房者一定要逐一進行核對，對有疑問的條款當場進行詢問。購房合同將是您合法合理購房的保障，同時還可以保障您的合法權益。

1.所有的合約及口頭約定，都要體現在書面上。在任何環(huán)節(jié)上，買方與賣方達成的任何口頭或者簡單書面的承諾，最終都要寫在合同上面，產生法律效力。通過法律保障雙方的合法權益。

2.明確合同有效的條件。在合同中要明確哪些情況下合同有效，例如貸款商批準房屋貸款、通過房屋檢查、提供有效產權憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明。同時還要了解哪些情況下可以取消交易、使合同無效。購屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關文件、產權報告，或是任何與交易有關的法律文件。有關交易必須通過共有公寓或合作公寓管理委員會核準。

3.購房者以何種方式進行交易。合同中必須明確解釋購房者是通過何種方式進行交易付款的，如果是通過貸款在支付的，那么要具體寫明貸款的具體金額以及時間等信息。

4.房屋交接時，要對房屋內外進行詳細檢查與查看。確保與合同描述一致。根據各州法律，可能包括結構問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費用限度。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。檢視房屋若有損失時買主賠償與賣主保障合同中應說明買主承諾萬一買主或是買主雇用的檢驗人員損壞了房屋，買主需賠償賣主的損失。

5.在合同中如果寫明賣方同意負責進行相關翻修，那么賣方必須在交房前完工，以便于購房者在交接時有時間進行驗房。合同中還應注明賣方與買房誰來支付相關費用。

6.在合同中應寫明，當買房與賣方有任何爭議或者訴求時，應通過何種途徑解決。

7.對于產權及所有權；合同中應為賣主解釋保障權益的一些報單。例如：賣主如果不擁有全部的產權，或是別人有權使用部份的地產(例如：電話或瓦斯公司或鄰居)；這也可以保障某些模棱兩可的狀況，例如：未經{查或難以確認實際界限的地產。請記住，圍墻和自然界限，例如樹木或灌木不一定種在界限上。