溫哥華房?jī)r(jià)走勢(shì)未來(lái)會(huì)走向何方
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隨著全球經(jīng)濟(jì)化的快速發(fā)展和國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的不斷上漲,越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資商將目光投向了海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng),而現(xiàn)在加拿大溫哥華房?jī)r(jià)漲勢(shì)穩(wěn)定,正是一個(gè)投資的好時(shí)機(jī)。據(jù)加拿大溫哥華房地產(chǎn)專(zhuān)家預(yù)測(cè),明年加拿大溫哥華房?jī)r(jià)可能上漲約3%,現(xiàn)階段正是投資加拿大溫哥華房地產(chǎn)的大好機(jī)會(huì)。
據(jù)權(quán)威調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,2015年,中國(guó)人在加拿大溫哥華購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的總花費(fèi)高達(dá)286億美元,占海外投資商的16%,而這一數(shù)字在2009年僅為41億美元,增長(zhǎng)了近7倍。海外投資者投資加拿大溫哥華房地產(chǎn)的主要目的有兩個(gè),一個(gè)是為了自己住,二則是為了投資。由于加拿大溫哥華擁有高質(zhì)量的教育水平和完善的福利制度,很多中國(guó)人選擇移民到加拿大溫哥華。
根據(jù)加拿大溫哥華移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,加拿大溫哥華投資移民的申請(qǐng)量從2008年的1258件,飚升到2015年的14298件,一年之間增長(zhǎng)了10倍之多。也正是因?yàn)橐泼裆暾?qǐng)人數(shù)的急速上升,進(jìn)一步促進(jìn)了加拿大溫哥華房?jī)r(jià)的上漲。
再來(lái)看看加拿大溫哥華房屋的出租情況。全美的房屋出租率達(dá)到92%,年化租金回報(bào)為6-8%。另外,房地產(chǎn)在經(jīng)歷2008年低潮后現(xiàn)在逐步回暖,出租類(lèi)房產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)中的優(yōu)質(zhì)類(lèi)別,以每年6%-8%的速度升值,加上租金回報(bào)以及美元在近兩年不斷走高,綜合年回報(bào)率達(dá)到穩(wěn)定的20%。
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