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“房?jī)r(jià)”在世界各地都是一個(gè)熱點(diǎn)問題，特別是想要在美國(guó)買房的小伙們更是時(shí)刻關(guān)注美國(guó)各地區(qū)的房?jī)r(jià)問題，在2015年第三季度的時(shí)候達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)上升了8.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于美國(guó)平均增幅。

根據(jù)美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的報(bào)告，今年第三季度的達(dá)拉斯地區(qū)房?jī)r(jià)和去年同期相比上升了8.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全美平均升幅。全美范圍同一期間房?jī)r(jià)同比上升了5.5%。國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)在其季度房?jī)r(jià)報(bào)告中跟蹤全美大約170個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在該協(xié)會(huì)的房?jī)r(jià)報(bào)告包含的城市當(dāng)中，有87%的城市房?jī)r(jià)比去年同期上升了。

該協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報(bào)告中說：“受到誘人的抵押貸款利率和地方經(jīng)濟(jì)改善的鼓舞，更多的家庭在今年夏季入市買房，以至多個(gè)都市地區(qū)的房屋銷售步伐都有所加快。盡管房 價(jià)增長(zhǎng)幅度仍然在接近或者超過不健康水平附近徘徊，但好消息是，盡管銷售步伐強(qiáng)勁，但‘房?jī)r(jià)增長(zhǎng)’有所放緩。”“遺憾的是，在某些地區(qū)房屋供應(yīng)缺乏實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)被推高至超過一些潛在買家，特別是首次購房者所能承受的水平。”

全美有二十多個(gè)房屋市場(chǎng)第三季度的房?jī)r(jià)同比升幅達(dá)到雙位數(shù)字，其中升幅最大的市場(chǎng)在佛羅里達(dá)州，包括坦帕(Tampa)地區(qū)(升幅達(dá)20.7%)、蓬 塔戈?duì)栠_(dá)(Punta Gorda)(升幅為19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅為16.8%)。就業(yè)增長(zhǎng)加上渡假屋買家和外國(guó)買家比例較平均為高，并且?guī)缀鯖]有什 么新房屋建造，都是造成該地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的原因。從2015年第三季度看來，在德州的主要大城市中，達(dá)拉斯地區(qū)房?jī)r(jià)的升幅是最大的，其次是奧斯汀，房?jī)r(jià)升幅為7.4%，休斯頓的升幅為7.3%，圣安東尼奧的升幅為6.9%。

達(dá)拉斯地區(qū)今年第三季度的單戶房屋的銷售中間價(jià)達(dá)到210,000美元。相比之下，全美范圍在同一期間的房屋銷售中間價(jià)為229,000美元。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)說，至九月底，全美范圍可供出售的房屋數(shù)量只有4.9個(gè)月的供應(yīng)量。而在達(dá)拉斯地區(qū)，可供出售的二手房屋今年大部分時(shí)間都維持在不到3個(gè)月的供應(yīng)量。

2015年第三季房?jī)r(jià)升幅比較表

房?jī)r(jià)升幅最大地區(qū)  房?jī)r(jià)  同比升幅

坦帕Tampa, FL 175,000美元 20.7%

蓬塔戈?duì)栠_(dá)Punta Gorda, FL 170,000美元 19.7%

那不勒斯Naples, FL 400,000美元 16.8%

房?jī)r(jià)跌幅最大地區(qū)  房?jī)r(jià)  同比跌幅

Cumberland, MD 82,400美元 -11.6%

迪凱特Decatur, AL 111,900美元 -9.9%

Kingston, NY 124,200美元 -8.5%

全美范圍升幅 229,000美元 5.5%

德州城市

奧斯汀 264,000美元 7.4%

達(dá)拉斯 210,000美元 8.5%

休斯頓 217,100美元 7.3%

圣安東尼奧 199,300美元 6.9%

從上面的數(shù)據(jù)我們不難看出，美國(guó)的房產(chǎn)正處于一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的階段，各州市房產(chǎn)都有不同程度的增幅，這些數(shù)據(jù)表明美國(guó)的房產(chǎn)有可能達(dá)到一個(gè)新的高峰。