波士頓房價專題導(dǎo)讀：
據(jù)波士頓最專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人雜志報道，波士頓環(huán)球報最新分析顯示，目前波士頓房價整體漲勢比較迅猛，但每不同區(qū)域的漲幅又有所不一樣。該報告分析了近十年來波士頓各區(qū)域房價的走勢。其中，東波士頓（East Boston），南波士頓(South Boston) 和多切斯特（Dorchester）房價漲幅最大。東波士頓區(qū)公寓售價中位數(shù)為$41.6萬（較2011年增長83%）；南波士頓的單家庭房售價中位數(shù)為$68萬（較2011年增長70%）， 公寓售價中位數(shù)為$63.25萬（較2011年增長66%）； 多切斯特單家庭房售價中位數(shù)達(dá)$41.95萬（較2011年增長60%），同時公寓售價中位數(shù)為$37.5萬美元（較2011年漲幅達(dá)88%）。今天北美購房網(wǎng)為大家介紹四套波士頓地區(qū)的不同房源，來具體帶大家看看波士頓目各個區(qū)域目前真實房價是多少錢一平米。
房源一：安多佛Andover 溫馨舒適的別墅 、地理位置優(yōu)越 室內(nèi)設(shè)備齊全、 裝修精美優(yōu)雅 居住環(huán)境舒適 出行方便、244平米、69.9萬美元、約1.7萬人民幣每平米。
房源介紹現(xiàn)在為您介紹的是位于 安多佛Andover 溫馨舒適的別墅 ，這里居民人均收入較高，教育水平較高，居住人口以白人居多，白人占約90.3%，來這里，體驗當(dāng)?shù)厝说臒崆榕c異國風(fēng)俗。該別墅建于1977年，經(jīng)過完美的更新，融入許多時尚元素，充滿現(xiàn)代感。
該別墅地理位置十分優(yōu)越,，距主要交通路線只要車程10分鐘的左右可到高速大道,交通出行十分便利. 這里還是高分學(xué)區(qū)，距離只有1.5英里的West Elementary School 8分，用6分鐘車程左右可到達(dá)學(xué)校；距離只有0.6英里Andover High School 8分高中，大概8分鐘步行便可到達(dá)，提供從小學(xué)到高中的全套教育服務(wù)，上下學(xué)方便 .別墅占地面積大，4臥2.5衛(wèi),室內(nèi)裝修精辟，4間充足大小的臥室，其中兩間配有全套的私人衛(wèi)浴，每間臥室都是獨一無二的誘人景觀，室外美景盡收眼底。
主人套房采光極佳，寬敞的步入式衣柜與封閉的玻璃淋浴全套私人衛(wèi)浴相連，為您提供了優(yōu)雅的生活區(qū)。室內(nèi)有閃閃發(fā)光的硬木地板，有精致的美食開放廚房配有花崗巖定制的櫥柜花崗巖柜臺不銹鋼餐具.別墅里設(shè)備齊全，推開后門，來到您寬敞的私人后院，搭建的涼棚下，讀一本書，度過一個寧靜的午后。為了家人的美好生活，這棟別墅您值得擁有！
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地區(qū)介紹：
安多佛是美國馬薩諸塞州埃塞克斯縣的一個鎮(zhèn)級行政單位，距離波士頓三十多英里。安多佛擁有完整的公立教育體制。公立學(xué)校共包括七所小學(xué)，三所初中和一所高中。
鎮(zhèn)內(nèi)的菲利普斯學(xué)院是安多佛最有名的機(jī)構(gòu)。該校與菲利普斯�？巳貙W(xué)院被公認(rèn)為美國最好的兩所私立高中，兩校之間的競爭歷史已經(jīng)延續(xù)了兩百多年。其他私立學(xué)校還包括派克中學(xué)、圣奧古斯丁學(xué)校、大勞倫斯技術(shù)學(xué)校。
房屋亮點：
地理位置優(yōu)越該別墅地理位置十分優(yōu)越,，距主要交通路線只要車程10分鐘的左右可到高速大道,交通出行十分便利。
裝修精美別致別墅占地面積大，4臥2.5衛(wèi),室內(nèi)裝修精辟，4間充足大小的臥室，其中兩間配有全套的私人衛(wèi)浴，每間臥室都是獨一無二的誘人景觀，室外美景盡收眼底。
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)這里還是高分學(xué)區(qū)，距離只有1.5英里的West Elementary School 8分，用6分鐘車程左右可到達(dá)學(xué)校；距離只有0.6英里Andover High School 8分高中，大概8分鐘步行便可到達(dá)，提供從小學(xué)到高中的全套教育服務(wù)，上下學(xué)方便 。
房源二：魯克萊恩Brookline 現(xiàn)代陽光別墅、 地理位置優(yōu)越 高分學(xué)區(qū)、 裝修時尚典雅 居住環(huán)境舒適、89.99萬美元、187平米、約2.8萬人民幣每平米。
房源介紹現(xiàn)在為您介紹的是位于布魯克萊恩Brookline這里居民人均收入較高，教育水平較高，居住人口以白人居多，白人占約80.6%，來這里，體驗當(dāng)?shù)厝说臒崆榕c異國風(fēng)俗。該別墅建于2015年，經(jīng)過完美的更新，融入許多時尚元素，充滿現(xiàn)代感。附近的學(xué)校包括Baker School 9分，距離這所學(xué)校分別僅有1.9ml,可步行至學(xué)校步行15分鐘到達(dá)。
Brookine High School 8分的學(xué)校，可謂是具有優(yōu)質(zhì)方便的教育資源，是許多家長的追求和選擇。該別墅地理位置十分優(yōu)越,，距主要交通路線只要車程10分鐘的左右可到高速大道,交通出行十分便利.附近商業(yè)林立，僅用9分鐘步行可到 超市，時尚商店和繁華的餐廳，可供您購物和用餐。生活資源豐富多彩，全方位服務(wù)于您的生活。
屋內(nèi)擁有整潔干凈的3間臥室和1.5間浴室，開闊的客廳有溫暖人心的壁爐，硬木地板和柔軟的地毯鋪在地面，精致的美食開放廚房配有花崗巖定制的櫥柜以及不銹鋼餐具，開闊的客廳有溫暖人心的壁爐，浪漫的主臥帶有私人定制的步入式衣柜和環(huán)島式的浴缸。滿足您的一切需求。外面有圍欄等，清新空氣，處處芬芳，高雅又別致.不要再猶豫了，趕快行動吧。
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地區(qū)介紹：
布魯克萊恩(Brookline)是麻州諾福克縣的一個郊區(qū)小鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，西部與波士頓接壤，東部與牛頓相鄰。是與波士頓市區(qū)距離最近的一個富人區(qū)。與波士頓市區(qū)有地鐵相連。該市家庭年收入中位數(shù)為$96,347(2013年)，收入水平靠前。
該地區(qū)居民多為高收入的中產(chǎn)階級和高學(xué)歷人群，總體住戶層次高。人口年齡中間數(shù)為34歲。布魯克萊恩25歲及以上的人口中，76.9％的人擁有學(xué)士以上學(xué)位，45.3％擁有碩士以上學(xué)位。
布魯克萊恩市有完善的公立學(xué)校。布魯克萊恩高中的學(xué)生來自50多個國家。許多波士頓市區(qū)的學(xué)生通過大都會教育機(jī)會委員會（METCO）系統(tǒng)到布魯克萊恩高中上學(xué)。
布魯克萊恩公共教育系統(tǒng)包括一個早期學(xué)習(xí)中心，八個幼兒園到8年級的學(xué)校和一個綜合性的高中學(xué)校。57.8％的學(xué)生是白人，18.2％是亞裔，6.7％是非洲裔，9.6％是西裔，7.6％是多種族人。大約有30％的學(xué)生來自英語不是第一語言的家庭。
根據(jù)波士頓雜志對麻州所有高中的排名，Brookline High School布魯克萊恩高中排名為第15位。根據(jù)2014年USNEWS排名，全麻州排名第22，全美排名第404。布魯克萊恩高中學(xué)生有機(jī)會參加大學(xué)預(yù)課課程和考試。布魯克萊恩高中學(xué)生的大學(xué)預(yù)課參與率為50%。
房屋亮點：
地理位置優(yōu)越該別墅地理位置十分優(yōu)越,，距主要交通路線只要車程10分鐘的左右可到高速大道,交通出行十分便利
裝修精美別致開闊的客廳有溫暖人心的壁爐，硬木地板和柔軟的地毯鋪在地面，精致的美食開放廚房配有花崗巖定制的櫥柜以及不銹鋼餐具
商業(yè)林立附近商業(yè)林立，僅用9分鐘步行可到 超市，時尚商店和繁華的餐廳，可供您購物和用餐。生活資源豐富多彩，全方位服務(wù)于您的生活。
房源三：波士頓韋爾斯利Wellesley 三層別墅、 5臥3.5衛(wèi) 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 交通便利 臨近公園、 地理位置優(yōu)越 臨近俱樂部 、私人后院 采光優(yōu)秀 裝修精美 生活設(shè)施完善、149.9萬美元起售、286平米、約3.1萬人民幣每平米。
房源介紹這幢位于波士頓韋爾斯利Wellesley的三層別墅，占地面積20908平方英尺，套內(nèi)面積3080平方英尺,設(shè)有5臥3.5衛(wèi)。別墅裝修豪華精美，進(jìn)門之后一股豪華感撲面而來。 法式門歡迎您進(jìn)入具有充足內(nèi)置存儲空間的正式餐廳，包括兩個角落式小廚房和獨立的中國櫥柜。
俯瞰后院，花崗巖餐廳可以連接到家庭的正式空間，優(yōu)質(zhì)的紅木家具，時尚耐用的大理石裝飾，優(yōu)秀的采光設(shè)計，明亮的大燈，開放式的廚房，柔軟舒適的沙發(fā)，生活設(shè)施十分完善，拎包即可入住。別墅位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，距離高分小學(xué)Katharine Lee Bates Elementary School（10分）僅0.6英里，距離高分中學(xué)Wellesley Middle School（8分）只有0.7英里，還有距離僅1.1英里的高分高中Wellesley Senior High School（9分），全程優(yōu)質(zhì)高分學(xué)校，為您的孩子提供一個更好的環(huán)境學(xué)習(xí)成長。
地理位置優(yōu)越，周圍公路發(fā)達(dá)，出行便利。周圍有多家餐館，超市等，生活十分方便。臨近公園，距離Centennial Park僅1公里，是您清晨享受新鮮空氣和美景，飯后散步的好選擇！當(dāng)?shù)鼐用癜兹苏?1.3%，還有4.6%的亞裔和2.4%的西班牙裔，可以方便您在國外找到歸屬感，結(jié)識到來自世界各地的朋友。當(dāng)?shù)鼐用窀哌_(dá)79.5%受過高等教育，居民素質(zhì)較高，社會治安穩(wěn)定，是您定居的好選擇！
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地區(qū)介紹：
韋爾斯利Wellesley位于波士頓西面，駕車30分鐘可到市中心，是著名的波士頓富人區(qū)。Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國聞名，中小學(xué)分別有(Bates, Upham, Schofield, Fiske, Hardy, Hunnewell和Sprague)，公立高中Wellesley High。
著名的私立學(xué)校有Dana Hall女子中學(xué)，全美排名前50。另外宋藹齡和希拉里曾就讀的衛(wèi)斯理女子學(xué)院也坐落于這個小鎮(zhèn)，該學(xué)院在全美綜合排名第六。其它比較聞名的大學(xué)還有百森Babson商學(xué)院，它在過去的14年里，Entrepreneurship這一專業(yè)穩(wěn)居全美第一。
此外，The Financial Times 將Babson商學(xué)院的高級經(jīng)理人專業(yè)排在全美第5。該市家庭年收入中位數(shù)為$158,934(2013年)，生活富足。
Wellesley的公立學(xué)校系統(tǒng)全國聞名, 中小學(xué)分別有(Bates, Upham, Schofield, Fiske，Hardy, Hunnewell 和Sprague)，公立高中Wellesley High非常著名。
在2014全美SAT考試成績中，韋爾斯利高中在閱讀、數(shù)學(xué)、和寫作上都高出全美平均100分。在AP課程上，韋爾斯利高中學(xué)生也表現(xiàn)強(qiáng)勁。年,全國拿到3 分以上的學(xué)生比是57%，麻州是68%，而衛(wèi)斯理高達(dá)94%的學(xué)生拿到了3 分以上的成績。
房屋亮點：
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)別墅位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，距離高分小學(xué)Katharine Lee Bates Elementary School（10分）僅0.6英里，距離高分中學(xué)Wellesley Middle School（8分）只有0.7英里，還有距離僅1.1英里的高分高中Wellesley Senior High School（9分），全程優(yōu)質(zhì)高分學(xué)校，為您的孩子提供一個更好的環(huán)境學(xué)習(xí)成長。
地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越，周圍公路發(fā)達(dá)，出行便利。周圍有多家餐館，超市等，生活十分方便。
臨近公園臨近公園，距離Centennial Park僅1公里，是您清晨享受新鮮空氣和美景，飯后散步的好選擇！
房源四：牛頓Newton 殖民地風(fēng)格雙層別墅、 4臥3.5浴 Waban中央位置 采光非常好 、新設(shè)計庭院 有地下室 、白人居住區(qū) 居民素質(zhì)高 富人區(qū)、 風(fēng)景優(yōu)美 臨近商圈 高分學(xué)區(qū)、 124.9萬美元起售、 235平米、約3.2萬美元每平米。
房源介紹這幢殖民地風(fēng)格雙層別墅，擁有2527平方英尺的生活空間，坐落在Waban的中央位置，不僅充滿陽光，保養(yǎng)的非常好，周圍環(huán)境又非常安靜。這里為您提供了寬敞的客廳，書房，餐廳，家庭房。后院的新圍欄是重新設(shè)計的，有碎石鋪滿，非常漂亮。二樓為您提供了主臥室，套房浴室，三間寬敞的臥室以及額外的全浴室。地下室有一間超大的額外房，洗衣房，游戲室，全浴室和桑拿房。該別墅所在地區(qū)只有約5千多人口，其中白人占91.5%，屬于白人居住區(qū)。居民的教育水平高達(dá)81.4%，整體素質(zhì)偏高，您可以在這里安心居住。
這里居民的平均年收入高達(dá)14萬美元，屬于富人區(qū)，經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，前景非常好。這里的交通非常便利，只需步行9分鐘便可以到達(dá)附近的D線地鐵站，也可以到達(dá)公路上，您可以選擇自駕出行，為您的出行帶來方便。這里的風(fēng)景非常優(yōu)美，附近有Richardson Playground, Cold Spring Park 和 Martin Con. Area等公園和自然保護(hù)區(qū)，這里的植被覆蓋率非常高，空氣非常好，適合假日出行，也適合在這里戶外運動，為您和您的家人朋友帶來戶外游玩的絕佳體驗。
這里臨近商圈，附近有Waban Market, Edible Arrangements 和 916 Walnut St等購物中心和商場，這里的商品非常齊全，您可以在這里享受到一站式購物的體驗，只需步行9分鐘便可以到達(dá)，為您在這里的生活帶來非常多的便利。Starbucks, Dunkin' Donuts和 Vanessascafe等是這里的咖啡廳，不僅有世界連鎖的星巴克，還有當(dāng)?shù)氐奶厣Х葟d和酒吧，這里的甜品口感也非常好，非常適合作為早餐和下午茶的場地，步行8分鐘便可以到達(dá)。Stone L'oven Pizza Co, IQ Kitchen 和 4 Corners Pizza等是這里的餐廳，這里的餐點非常齊全，適合與朋友在這里聚會聚餐，開車2分鐘或步行14分鐘便可以品嘗到這里的美食。這里是高分學(xué)區(qū)，附近有評分9分的Zervas Elementary School小學(xué)，步行7分鐘便可以到達(dá)；有評分8分的Charles E Brown Middle School中學(xué)，開車8分鐘便可以到達(dá)；有評分9分的Newton South High School高中，開車8分鐘便可以到達(dá)，為您的孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。
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地區(qū)介紹：
牛頓一直被評為全美最適合居住的城市之一。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）把牛頓市評為美國第四個最適合居住的小鎮(zhèn)。2012年8月，“金錢”雜志（Money magazine）還把牛頓市列為“富人和單身者”最適合居住的城市。
憑借其良好的公立學(xué)校、安全而安靜的街區(qū)，牛頓市成為波士頓上班族最理想的居住社區(qū)。MBTA在牛頓市提供三中交通服務(wù)模式：輕軌、市郊鐵路和公交車。距離市區(qū)約11 英里,無論是去市中心還是唐人街,開車大概20 分鐘左右,交通便利,有地鐵綠線和小火車。該市家庭年收入中位數(shù)為$116,612(2013年)，收入排名靠前。
牛頓分為13 個具有經(jīng)典新英格蘭風(fēng)情的小“村莊”。它們大多具有適宜行人的購物區(qū)，公園和操場。城市健康蓬勃的經(jīng)濟(jì),要歸功于當(dāng)?shù)胤�(wěn)定的用人單位，如：波士頓學(xué)院及牛頓-衛(wèi)斯理醫(yī)院。
牛頓最顯著的優(yōu)勢在于當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)良好。Newton 擁有15 所小學(xué),4所初中和2所高中，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他學(xué)區(qū),幾乎所有的學(xué)校都有在9 分以上(滿分以10 分計算), 選擇移居牛頓，孩子教育完全不用擔(dān)心。
其中最為著名的公立初中有Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分別給予Newton South 和Newton North 金牌高中和銀牌高中的榮譽。
好的私立學(xué)校包括Newton Country Day School 及Trinity Catholic High School (兩校都是走讀學(xué)校,不提供寄宿),這幾所學(xué)校的綜合評分全部達(dá)到了滿分。
房屋亮點：
交通便利這里的交通非常便利，只需步行9分鐘便可以到達(dá)附近的D線地鐵站，也可以到達(dá)公路上，您可以選擇自駕出行，為您的出行帶來方便。
臨近商圈這里臨近商圈，附近有Waban Market, Edible Arrangements 和 916 Walnut St等購物中心和商場，這里的商品非常齊全，您可以在這里享受到一站式購物的體驗，只需步行9分鐘便可以到達(dá)，為您在這里的生活帶來非常多的便利。Starbucks, Dunkin' Donuts和 Vanessascafe等是這里的咖啡廳，不僅有世界連鎖的星巴克，還有當(dāng)?shù)氐奶厣Х葟d和酒吧，這里的甜品口感也非常好，非常適合作為早餐和下午茶的場地，步行8分鐘便可以到達(dá)。Stone L'oven Pizza Co, IQ Kitchen 和 4 Corners Pizza等是這里的餐廳，這里的餐點非常齊全，適合與朋友在這里聚會聚餐，開車2分鐘或步行14分鐘便可以品嘗到這里的美食。
高分學(xué)區(qū)這里是高分學(xué)區(qū)，附近有評分9分的Zervas Elementary School小學(xué)，步行7分鐘便可以到達(dá)；有評分8分的Charles E Brown Middle School中學(xué)，開車8分鐘便可以到達(dá)；有評分9分的Newton South High School高中，開車8分鐘便可以到達(dá)，為您的孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。
波士頓房價專題結(jié)語：
縱觀以上四套波士頓房源的平均房價，分別為：1.7萬、2.8萬、3.1萬、3.2萬人民幣每平米，與紐約和西雅圖等熱門城市相比，房價還是要便宜一些。通過以上四套房源的介紹，相信您已經(jīng)對波士頓的房價有了一定的認(rèn)識，如果您考慮在波士頓投資房產(chǎn)，可以聯(lián)系北美購房網(wǎng)專業(yè)的房產(chǎn)顧問為您答疑解惑，或點擊方鏈接查看更多的波士頓房源。
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