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首次美國購房貸款保你成行家

來源：http://www.glofang.com/news/show/21747/作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/29

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雖然美國買房者的定義各不相同，但是一定要證實這一點，才能從貸款者手中獲得貸款。首次購房者的款項允許更高的債務(wù)比率,較低的信用評分,減少買賣手續(xù)費和首付——購買價格的3.5%左右。

首次購房貸款的優(yōu)點

首次購房者相對比較低的限制條件，可能要考慮這些貸款問題包括:沒有足夠的錢支付首付。你有一個有限的能力來滿足高利息和費用。你的信用分?jǐn)?shù)不符合其他貸款類型。

首次購房貸款的缺點

如果購買者想在富人區(qū)買一套非常昂貴的房子，你可能不得不將目光投向別處。聯(lián)邦住房和城市發(fā)展部對富裕的地區(qū)的購房貸款減少625500美元的。貸款限制取決于區(qū)域的收入中值,所以一定要檢查購買者的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或銀行。另一個潛在的缺點是要求購買者購買的房產(chǎn)必須是主要居住地。換句話說,如果購買者是想買房產(chǎn)打算出租,你可能不會有資格獲得貸款。

其他的一些潛在的缺點包括:如果剛剛賣掉房產(chǎn)不久立馬要買回,可能會失去一些貸款的好處。首次購房貸款中，如果你想以后再融資或改變你的債務(wù)或擔(dān)保的條款,這可能是不可能的。而其中的一些貸款不需要購買私人按揭保險,但可能被要求投保所提供的貸款項目,和保險政策可能更高的費用。

以下是美國買房首次購房貸款詞匯：

一、房屋抵押貸款(Mortgage)：這就是把所購房子作為抵押的貸款，無力用現(xiàn)金購屋者，可向金融機(jī)構(gòu)(例如銀行或信用合作社)申請房屋抵押貸款。

二、攤還年限(Term)：這是完全還清貸款的年數(shù)，通常是15、20或30年。

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