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美國是一個(gè)稅收制度十分完善的國家，而且這個(gè)國家的稅收都受法律保護(hù)，于是很多人在去美國買房，以前都特別想了解在美國買房要交什么稅，想知道在美國買房不交稅的后果是什么?在美國買房需要交納多種稅費(fèi)，而且不交稅的后果特別嚴(yán)重。

在美國買房子需要交納交易稅，交易稅多占房產(chǎn)成交價(jià)的2%，不過每個(gè)中所收取的比例不相同，而且在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)時(shí)，可以與賣家商定交易稅由誰來支付。除此以外，在美國買房還要支付房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅不單在買房的時(shí)候要支付，在買房以后房產(chǎn)持有期間每年也要交呢，美國的房產(chǎn)稅多在1%到3%之間，紐約(投資)休斯頓的房產(chǎn)稅最高為3%，這種稅費(fèi)多用于當(dāng)?shù)毓�共設(shè)施建設(shè)以及學(xué)校的費(fèi)用支出。

在美國買房以后如果想對(duì)外出租，還要交納出租所得稅，這種稅收的比例比較高，多在收入的百分之十左右，但是美國房產(chǎn)管理公司中，有很強(qiáng)的會(huì)計(jì)師，他們會(huì)專業(yè)避稅，可以讓房東只交納很少一部分的出租所得稅，但是除了這項(xiàng)稅收以外，人們在美國買房還需要交納物業(yè)費(fèi)以及房產(chǎn)保險(xiǎn)與管理費(fèi)，這些雜七雜八的費(fèi)用加在一起，每年也需要五六千美元，且房子的市場價(jià)值越高，支出的費(fèi)用就越多。

美國的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，但是在房產(chǎn)持有期間需要不斷交稅，而且房產(chǎn)持有人不交稅的后果十分嚴(yán)重，在美國加州就有一位女子在當(dāng)?shù)刭徺I了房產(chǎn)，但是忘記了交納房產(chǎn)稅，在兩年以后，這位女子才知道自己房屋的一半已經(jīng)被當(dāng)?shù)卣�府拍賣，也被自己連續(xù)以275美元的超低價(jià)格拍走，也就是說在美國買房，如果不能及時(shí)交稅，當(dāng)?shù)卣�府就�?huì)直接把房產(chǎn)對(duì)外拍賣，出現(xiàn)這種情況，及時(shí)向法院起訴，也沒有勝訴的可能。