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投資美國房產(chǎn)必知 用$100W現(xiàn)金巧賺$860W的4級避稅

來源:http://www.glofang.com/news/show/20459/作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/29

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美國規(guī)定在一定范圍內(nèi)是可以合法合理避稅的,那么怎樣合法合理避稅呢?
 
初級避稅
 
就是我們購買住宅、商業(yè)地產(chǎn)的初級形式,就是直接購買,所以也叫做初級避稅。以前很多客戶問我,怎樣合理避稅?因為投資美國房產(chǎn),需要交納所得稅的。具體交納多少,需要專業(yè)會計師做賬,合理避稅。記住,他們不是做假賬。這個要看每個會計師的本事。一般稍微大一點的美國房產(chǎn)公司的會計師都是很牛的。因為客戶投資,集中起來都非常大,不牛的早滾蛋了。通過我們的研究,得出:
 
對于以個人名字買投資房產(chǎn)的,可以通過如下方法抵稅:
 
1.房子的地稅(房產(chǎn)稅),保險費
 
2. 房子的折舊費,裝修折舊費,地板,門窗,廚房,屋頂?shù)确诸愓叟f費
 
3. 房子的維修費
 
4. 房東到美國來往的機票,餐旅費
 
5. 房地產(chǎn)公司的管理費
 
6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的中介費
 
7. 尋找租客的廣告費
 
8. 自己未成年孩子的撫養(yǎng)費
 
中級避稅
 
對于用公司名義投資房地產(chǎn)的,在所有初級避稅法則的同時,還有如下更優(yōu)惠法則:
 
1. 您在美國可以租用門面開公司,所有公司的租金,電話,日常維持,日常管理所需要的所有費用
 
2. 美國公司可以請雇員,員工的所有工資,福利全部可以抵稅。(就算是您請的清潔工,保姆,是為您在美國家里服務(wù)的,也可以算在內(nèi))
 
3. 為美國員工發(fā)獎金,禮品,也可以抵稅
 
4. 以公司名義去投資,只要是在年終結(jié)算之前為止的,所有投資費用都可以抵稅。
 
5. 您所有招待客戶,請客吃飯,飛機費用,汽油費,旅館費,甚至您穿的衣服的購買費用,都可以稱做公司的運營費用。
 
6. 您可以用公司的名義購買電腦,家具,電器等,可以稱做辦公用品,這也可以抵稅
 
7. 您可以用公司的名義購買或是租賃豪車,這也是可以抵稅。
 
8. 您甚至可以用公司的名義購買豪宅,度假屋,可以說成是給員工旅游度假用,這也可以抵稅。
 
以公司的名義合法避稅,這里面有很多竅門,只有您想不到的,沒有做不到的。只要您發(fā)揮您的想像力,同時通過當(dāng)?shù)貙I(yè)會計師的協(xié)助,您可以達到最大限度的避稅。所有費用,請務(wù)必保留原始發(fā)票,收據(jù),或是郵件確認信,或是信件作為報稅憑據(jù)。美國是個講誠信的國家,只要您能出示合理的憑據(jù),都可以作為理由合法避稅。
 
希望以上信息能給大家?guī)韼椭?/div>

 

 

 

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