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美國各地的房產(chǎn)稅是一成不變的嗎？

來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/5/27

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　　關(guān)于房產(chǎn)稅的問題：現(xiàn)在您看到的房產(chǎn)稅是賣家在上一年交的費(fèi)用。等買下某個(gè)房子之后，當(dāng)?shù)卣畷?huì)對(duì)該房產(chǎn)重新做一個(gè)評(píng)估，具體計(jì)算房產(chǎn)稅的公式比較復(fù)雜，每年會(huì)有些微變化。各地房產(chǎn)稅比例也不太一樣，一般而言，加州地區(qū)，買下一個(gè)房子之后的新房產(chǎn)稅是該房產(chǎn)買價(jià)的1.2%左右。

　　至于目前我們看到的，同一城市房子房產(chǎn)稅也會(huì)有高有低，和這個(gè)房子及其周邊房子交易是否頻繁有很大關(guān)系，如果交易不頻繁，賣家持有這個(gè)房子的時(shí)間較長，那么該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅會(huì)略低一些。

　　加州有保護(hù)法案使得每年房產(chǎn)稅漲幅不超過2%，這也就是很多人持有房產(chǎn)十幾年特別不舍得賣，因?yàn)樗坏姆慨a(chǎn)稅還是按照當(dāng)年的買入價(jià)格在算。這是保護(hù)房主不至于因?yàn)榻徊黄鸱慨a(chǎn)稅而失去房子。

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