建筑師眼中美國購房的五大要點
來源：http://www.yiminchaoshibbs.com/forum.php?extra=page%3D1&mod=viewthread&tid=2142作者：北美購房網時間：2015/12/29
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去美國買房，很重要的一個問題就是選房，選房時最重要的一點是什么？很多代理公司總是強調“好地段，好地段，好地段”，這是其中一些因素，那么看看在建筑師眼中，去美國買房選房要注意哪些問題呢？
向任何一家美國房地產代理公司咨詢美國購房的首要條件時，他們總是強調“好地段，好地段，好地段”。這可能是第一優(yōu)先條件，但除了這一點， 還有其它因素能提供好的生活質量以及未來增值潛力。
為一名建筑師會關注以下5 大購房要點，以便達到好的生活方式和長期回報。
一 、朝向
如果房子的起居活動空間并不朝北，但后院正好朝北，那么就有可能將房子的么部改造成起居活動區(qū)， 讓陽光直射到這些一部份。
朝北的陽光相對比較容易控制， 冬季可以斜射入房，而夏季陽光則不常這樣。
向北的朝向也提供了日常起居空間通向戶外區(qū)的便利，并使戶外空間作為日常起居空間的一部份得以充分利用。
二 、通風
窗戶位置是否利於良好的通風?有的關窗戶類型和位置。推射窗相較於平開窗和百葉窗的通風功能較差。
窗戶的另一個影響可能是來自房子外部的噪音，如繁忙的交通或類似情況，這會影響窗戶通風的功能。
房子內良好的對流通風，不僅會降低夏天對空調的依賴，同時也減少霉菌滋生的可能，成為一個良好健康的生活環(huán)境。
三 、良好的布局與結構
房子隨著時間的推移不可避免需要裝修或改建，因此良好的布局與結構很重要。如果房子的浴室和廚房位置好，不需要移動則會很省心。因為移動會花銷昂貴，而且裝修變得更加復雜，因此別忘了關注房內的布局結構。
四 、房子風格與完整性
在考慮購買老式風格房子時，則需查看裝修質量較差的房子。因為這會導致房子貶值。如果將來為了還原原有風格，必須得進行繁瑣的裝修工作。
另一方面，如果能找到這樣一所小房，大部份保持原始風格，并被維護得很妥善，那麼這些都能為房子提供極大的價值。內空高通常令人感覺空間更大，也使房子感覺更涼爽。
五 、鄰居
這里并非討論鄰居的好壞與否， 因為這些很難確定。需要關注的是鄰居的房子對想要購買的房子有哪些方面的影響，比如整個么院是否被遮擋，使房子常年陰暗潮濕?或者會妨礙將來對房子的裝修改建?
從本質上講，所有這些對居住和生活方式有很大的影響，這些不是輕易可以改變的因素。
其它方面如油漆的顏色、地板覆蓋物等則不必太在意。
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