洛杉磯購房攻略
來源:作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/29

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洛杉磯市(City of Los Angeles,經(jīng)?s寫為L(zhǎng).A.,中文有時(shí)簡(jiǎn)稱為洛城)落在美國西海岸加利福尼亞州南部,面積1213.8平方公里。城市坐落在三面環(huán)山,一面臨海的開闊盆地中,除局部為丘陵外,地面平坦,平均海拔84米。按照人口排名,洛杉磯是加州的第一大城,也是美國的第二大城,僅次于紐約市。大洛杉磯地區(qū)所涵蓋的范圍更大,包括洛杉磯縣(Los Angeles County)、橙縣(Orange County)、河濱縣(Riverside County)、圣伯納丁縣(San Bernadino County)、文圖拉縣(Ventura County)五個(gè)縣,約1800萬人口。其中洛杉磯縣和橙縣因?yàn)槠淞己玫闹伟、?yōu)質(zhì)的教育資源和優(yōu)秀的社區(qū)環(huán)境成為了很多新移民的定居首選。
對(duì)于那些想要移居到加州南部又想擁有奢華生活的家庭來說,比弗利山莊Beverly Hills永遠(yuǎn)是第一選擇。街道兩旁街道參天的棕櫚樹,高檔商鋪林路,好萊塢名流云集,無不勾畫出Beverly Hills的美好生活。從地理位置上看,比弗利山莊位于洛杉磯西部,占地面積約6平方英里。而將近90%的面積被用來建造商業(yè)住宅,這里有各種不同類型的房產(chǎn)可供選擇,從公寓、聯(lián)排別墅到獨(dú)棟別墅應(yīng)有盡有。
如果想要欣賞美麗的濱海風(fēng)光,坐落在洛杉磯南部,三面環(huán)海的富人區(qū)PV島(Rancho Palos Verdes)是絕佳的選擇,這里白人家庭為主,學(xué)區(qū)優(yōu)秀,擁有兩所滿分高中。同樣位于洛杉磯南邊的喜瑞都市Cerritos,是南加州主要商業(yè)匯集地之一,是一個(gè)工作和生活兼?zhèn)涞暮萌ヌ,這里的惠特尼高中在全加州排名第一,但學(xué)生需要通過考試才能被錄取。
洛杉磯的東北部,靠近210號(hào)公路,是老牌華人區(qū),亞裔占比60%以上。特別是圣馬力諾San Marino、阿凱迪亞Arcadia,這里有加州一流的學(xué)區(qū)。早年居民多為中上層階級(jí)白人,近二三十年開始有很多富裕的亞裔家庭移居于此,所以也有”華人比弗利山莊”的美名。這邊街道寬敞,深宅大院的豪宅居多,150-200平米室內(nèi)面積的獨(dú)棟別墅價(jià)格都在200萬美元以上。相比之下,同樣擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的南帕薩迪納South Pasadena更像一個(gè)低調(diào)的貴族,這邊白人家庭居多,房屋年代偏舊,獨(dú)棟別墅中間價(jià)格在100萬美元左右。
隨著洛杉磯華人社區(qū)逐漸向東部擴(kuò)展,10號(hào)公路沿線的鉆石吧Diamond Bar和核桃市Walnut成為了新興的華人聚居地區(qū),代表華人標(biāo)志的大華超市已經(jīng)在這里建立。安全城市、好學(xué)區(qū)、高性價(jià)比房?jī)r(jià)和房產(chǎn)增值潛力是這兩個(gè)城市共同的特點(diǎn)。
近兩年,位于加州南部橙縣的新興城市爾灣Irvine和約巴林達(dá)Yorba linda,憑借其高分的學(xué)區(qū),整齊劃一的社區(qū)規(guī)劃,高度的綠化和安保,全新建造的樓盤,更多地吸引了新一代移民和投資者的目光。
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