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交稅是每個(gè)公民都應(yīng)該履行的基本義務(wù)，而征收房地產(chǎn)這項(xiàng)稅務(wù)則是國(guó)家行為中的一種。各個(gè)行政部門或者是機(jī)關(guān)征收這方面的稅務(wù)都是代表國(guó)家去做的。土地屬于國(guó)家的資源，今天就來給大家介紹一下關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)的稅務(wù)政策征收的一些具體內(nèi)容。

美國(guó)的住房政策主要包括直接提供資金進(jìn)行資助的政策、信貸政策和稅收政策。稅收政策在美國(guó)住房業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著非常重要的作用，目前，美國(guó)每年在住房稅收方面的支出大大超過直接提供資金的資助力度。

美國(guó)的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來，主要有以下幾點(diǎn)：1、美國(guó)的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，稅率各有不同。2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會(huì)提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過。3、房產(chǎn)稅的征收方是州政府稅務(wù)部門。4、房產(chǎn)稅的使用在每個(gè)地方都有明確的用途，通常來稅，主要用在征收地的學(xué)校教育，圖書館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護(hù)，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開支。5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價(jià)值和地面建筑物價(jià)值來征收。6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣所得稅。7、房產(chǎn)稅由州政府的稅務(wù)部門的評(píng)估辦公室每年一次進(jìn)行評(píng)估。如果納稅人覺得評(píng)估結(jié)果不符合市場(chǎng)狀況，可以在半年內(nèi)向評(píng)估辦公室申請(qǐng)重新評(píng)估。

美國(guó)房地產(chǎn)稅收政策毫無疑問有一定的正面效應(yīng)，它極大地刺激了人們購(gòu)買住房的積極性，也有效地抑制了住房的過度消費(fèi)和投機(jī)。在中低收入家庭住房保障方面發(fā)揮了重要作用，有力地促進(jìn)了二手房市場(chǎng)的繁榮。但這個(gè)政策也有一定的負(fù)面效應(yīng)，如稅收減免受益不均違反了平等原則，高收入家庭獲得的收益遠(yuǎn)高于低收入家庭，還有過度鼓勵(lì)購(gòu)房成為次貸危機(jī)發(fā)生的助推器。

以上就是今天向大家介紹的關(guān)于美國(guó)的房地產(chǎn)的稅務(wù)征收的內(nèi)容，稅務(wù)征收一般情況下會(huì)對(duì)人們的生活產(chǎn)生一定的影響，它刺激著人們的在租房買房這一方面的消費(fèi)需要，但它是一把雙刃劍，它也有可能會(huì)使房?jī)r(jià)哄抬的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以征收稅務(wù)也要嚴(yán)格控制好。