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自近幾年經(jīng)濟的蕭條不景氣，很多專業(yè)的分析師分析加拿大溫哥華的房價在2017年要冷卻，不會漲的那么快，但是這個預測并不是因為經(jīng)濟的不景氣和全球金額危機的發(fā)現(xiàn)，而是加拿大政府的強勢干預。但是很多專家還是很看好加拿大房價的走勢，應該還是會上漲。

不過從整體的經(jīng)濟形勢來看，現(xiàn)在加拿大溫哥華政府已經(jīng)對海外投資者進行限購控制，所以現(xiàn)在海外買家除受抵押貸款政策收緊的全國性政策影響，溫哥華還對外國購房者征收15%的房產(chǎn)交易稅，1月1日又引入了對空置房屋征收1%稅收的政策。所以對加拿大溫哥華的房價有一定的控制作用吧，但是短期是可以看出效果，長期的話不知道是不會對加拿大房產(chǎn)這一塊有很大影響。因為如果一個房產(chǎn)經(jīng)濟占全國經(jīng)濟主體的話那么出現(xiàn)經(jīng)濟危機的可能性很大。

總體來看，加拿大的的房屋交易還是在2017年會繼續(xù)上升。直到2018年，加拿大溫哥華的交易熱點才會逐漸轉回大溫地區(qū)。雖然新政預計會抑制溫哥華地區(qū)的房屋銷售，但本地丟失的交易量都會在卑詩其它地區(qū)——包括溫哥華島以及歐肯納根地區(qū)找回平衡。溫哥華島是卑詩省地產(chǎn)的新熱點，該地區(qū)的年銷售量在持續(xù)上漲，而且漲勢將一直延續(xù)到2018年。

海外買家房產(chǎn)教育會在短期內(nèi)影響溫哥華的房價，但是帶來的影響也是一般，因為一般房產(chǎn)的走向升降取決于經(jīng)濟的增長和人口的數(shù)量，如果這些沒有太大的改變的話，那么房產(chǎn)市場價格基本不會有什么大的波動。