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對于已在加拿大買房移民和將要去的朋友，我相信這篇文章會對你們有或多或少的幫助的。本篇文章從“你出現在加拿大買房投資移民的思路”到“真正的實現”的過程闡述的清楚。告訴大家相關步驟和注意事項。嗯，我是雷鋒，不留名。

一、非加拿大居民在加拿大買房的法律

首先要知道相關法律知識：根據加拿大聯(lián)邦法律，加拿大本國居民和非本國居民都可以自由買賣加拿大房地產，在其購買、擁有和出售上兩者都需要遵守相同的規(guī)定。不過未滿18歲的留學生并不能以自己的名義購房，需要使用監(jiān)護人或父母的名字來購房。

二、非加拿大居民在加拿大買房時的注意方面

1.外籍人士需要在加拿大境內銀行開設賬戶

2.外國人士通常需要繳納足夠的首付款

3..外國人可以授權加國境內親戚和好友代理完成按揭貸款，或者委托第三方交收房產，只要在律師見證下簽署《委托授權書》(POWER OF ATTORNEY)即可生效;

4.由于部分地區(qū)或省份對海外買家有特殊稅費，所以外國人在貸款買房時登記產權是備注“外國人稅務條款”，也就是說在買賣房屋時，外國人應注意需要額外繳納得費用或要求

三、.加拿大的二手房

買新房固然是一個不錯的選擇，但如果是個大家庭的話那就需要考慮是否要買獨立屋了，但土地和建筑新房也是需要不菲的費用和長時間的等待。相反二手房隨時可以看房和拎包入住，而且加拿大家庭很少會對房屋整體推倒重建，所以基本上每戶當地家庭都有居住過二手房屋的歷史。

四.非加拿大居民購房的途徑

1.可以自己實地考察、或簽署授權書給經紀中介購買;

2.可以透過在加拿大的親朋好友和子女來購買(子女需年齡18歲以上);

3.可以通過加拿大投資公司或通過加拿大房地產投資信托資金(REITS)投資;

這篇文章從法律知識到注意方面再到租房和購房的途徑，雖然只是大致說了一下，但是也是經驗之言。再不濟也可以當成一個知識綱領，可以根據這個去了解更多。