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洛杉磯的一名房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研人員表示，在2015-2016年里，房價(jià)上漲很快，到今年的6月份，整個(gè)南加州的房屋銷售持續(xù)平穩(wěn)，增幅平穩(wěn)。

在今年的上個(gè)月，跨六縣區(qū)域的房屋和公寓銷售下滑0.2%，跟去年的同期的24377套跌至24,326套，但是比較五月的銷售量22,327套上漲了9%。六月的房價(jià)中值為$ 46.4萬，比去年同期的$ 44.2萬上漲了5%，并從五月增長了1%。

根據(jù)房產(chǎn)專家分析指出，當(dāng)前洛杉磯房價(jià)中值等已經(jīng)持續(xù)四年上漲，在過去的兩年中每年的漲幅為個(gè)位數(shù)，平均為6%左右，相當(dāng)穩(wěn)定。但該地區(qū)的房價(jià)中值距離2007年春夏之際$50.5萬的歷史高位已經(jīng)近九年了。”

在洛杉磯縣，今年的5月份的銷售量比起一年前的7,869套下降了3.5%，并從五月增長了9%。六月的全縣房價(jià)中值較上年同期增長6%，達(dá)到$53萬，并從五月上升了1%。

在圣貝納迪諾縣，六月份的銷量為2,872套，比去年同期上漲了3.5%，并從五月增長了9%。而房價(jià)中值較去年同期增長6%，達(dá)到$ 28.5萬，與五月價(jià)格持平。

LePage指出，在今天的市場(chǎng)，驅(qū)動(dòng)房價(jià)的因素與過去十年繁榮房市的驅(qū)動(dòng)因素截然不同。目前的房市周期因處于歷史低位的貸款利率(約3.6%，而上一個(gè)房市周期的貸款利率為6%)而受到了推動(dòng)。而當(dāng)年的市場(chǎng)則以“寬松包銷”和高風(fēng)險(xiǎn)次級(jí)住房貸款允許借款人購買他們負(fù)擔(dān)不起的房屋。

目前次貸危機(jī)之后，貸款標(biāo)準(zhǔn)仍然收緊，能夠以首付3%或更少的資金購買房產(chǎn)的案例是2006 - 2007年高峰期的一半。目前超低的抵押貸款利率代表買家所要支付的每月按揭付款比起上一個(gè)房市周期同一價(jià)格時(shí)期明顯要低得多。”