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美國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)32個(gè)月新高，是近幾年來(lái)房?jī)r(jià)表現(xiàn)最好的一次，很多投資者都暗自竊喜，都默默的到美國(guó)投資了很多房產(chǎn)，這幾年可以說(shuō)悶聲發(fā)大財(cái)?shù)牟簧佟?/p>

美國(guó)房?jī)r(jià)指標(biāo)The S&P CoreLogic Case-Shiller Indices在二月份又發(fā)布了一組數(shù)據(jù)，看都是房?jī)r(jià)上漲的，刷了新一期年度房?jī)r(jià)漲幅。全美房?jī)r(jià)指數(shù)較去年上漲了5.8%，創(chuàng)32個(gè)月以來(lái)的新高。美國(guó)10大城市指數(shù)較去年上漲了5.2%，而20大城市指數(shù)則上漲了5.9%。

在全美20大城市中，其中漲幅最好的城市就是西雅圖、波特蘭和達(dá)拉斯。西雅圖年漲幅居首達(dá)12.2%，緊隨其后的波特蘭上漲了9.7%。達(dá)拉斯則上漲了8.8%，取代了丹佛進(jìn)入漲幅榜前三。

截至2017年2月份的數(shù)據(jù)顯示有15個(gè)城市的年房?jī)r(jià)漲幅較2017年1月有所上升。

標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)委員會(huì)主席、董事總經(jīng)理David M.Blitzer說(shuō)：“S&P Corelogic Case-Shiller全美房?jī)r(jià)指數(shù)在四個(gè)月前創(chuàng)下了新高。”

市場(chǎng)在售房源仍然較為稀少，這也是市場(chǎng)中物以稀為貴，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的原因，目前的房屋供應(yīng)量?jī)H能維持3.8個(gè)月的銷(xiāo)售，這些因素都推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。雖然貸款利率穩(wěn)定偏低，但在更高房?jī)r(jià)的壓力下，人們的購(gòu)房能力自2012年以來(lái)持續(xù)下降。”

Blitzer指出：“房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房屋建造對(duì)于經(jīng)濟(jì)恢復(fù)十分重要。在2009年3月，房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始觸底，之后在過(guò)去八年里持續(xù)顛簸回升。目前的新房建造量約為一年120萬(wàn)個(gè)單元，已經(jīng)回復(fù)到了接近正常水平，其中約有80萬(wàn)單元是獨(dú)棟別墅。”

從上面可以了解到，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲快，很多都是房源減少，人口上漲所致，當(dāng)然，還有整個(gè)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，又有錢(qián)買(mǎi)房了，購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，房?jī)r(jià)自然上漲比較快。