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購置二手房大多可以拎包入住，內(nèi)含家具家電等各類生活必須。這一點跟國內(nèi)二手房買賣類似，買賣雙方可以就房屋內(nèi)部本身存在的家具等進行協(xié)商，是否需要轉(zhuǎn)讓給買家。在美國，一般二手房房產(chǎn)買賣包括了房屋內(nèi)本身已經(jīng)存在的大件家具(大多數(shù)情況下賣方會將家具等附帶房屋一起出售，但還是要事先確認)，另外，一些必要家電比如洗衣機、烘干機、烤箱等也是默認一起隨著房屋出售的，賣方搬離的時候這些大型家電不會帶走，因為他們搬去下一家其實也已經(jīng)在房屋中自帶了。

有不少這樣溫馨的案例：一對華人夫婦從美國當?shù)匾粚�老夫婦那里購置了一套三室二衛(wèi)的獨立屋，交易時殺價得很厲害，連他們自己都覺得不好意思。搬家遷入屋子當天，他們發(fā)現(xiàn)房屋被打掃得干干凈凈，所有家電都完好無損，還被貼心地附上了家電的說明書，以及美國老夫婦留在桌子上的歡迎卡片，上面寫著這棟房屋曾給自己帶來了無限歡樂和美好回憶，也希望新主人能同樣愛護這套房屋，并留下屬于自己的歡樂。

當然，未必每一次買賣都能碰到如此周到溫暖的舊屋主人，但至少你知道，那些必要的家具和家電是一起打包在房價里的。這樣想來，是不是覺得美國的二手房性價比高多了呢?

二手房交易所產(chǎn)生的額外費用。

這是比較難用三言兩語概述清楚的事情，根據(jù)美國每個州的相關(guān)法律法規(guī)不同，二手房交易時所需要繳納的費用項目和具體款項比例都不盡相同。

通常而言，美國二手房交易會出現(xiàn)一些閑雜費用，在購買獨立屋和購買公寓的情況下還有差別。

如果你購買的是獨立屋(House)，在交易發(fā)生時一次性需要額外支出的款項有買方律師費、契約稅、產(chǎn)權(quán)保險費、交易備案費、留置費、房屋檢驗費，以及假如這棟房屋有屋主聯(lián)合會，還需要繳納屋主聯(lián)合會費(俗稱的HOA)。從長期來看，每年需繳納的有房產(chǎn)稅、房屋保險費，以及物業(yè)管理費和屋主聯(lián)合會費(該兩項視實際情況而定)。

如果你購買的是公寓樓單元(Condo)，交易發(fā)生時一次性需要額外支出的除了上述在購買獨立屋時需要繳納的款項外，還有交易日一般收費、該單元所在的大廈稅(100萬美元以下則可豁免)。從長期來看，每年需繳納的是房產(chǎn)稅、房屋保險費、物業(yè)管理費，以及大廈物業(yè)維護費(視實際情況而定)。