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你或許能估到美國房價會持續(xù)上漲，而現(xiàn)在它也確實漲上去了。根據美國聯(lián)邦政府的數據，全國房價終于突破了2007年3月曾創(chuàng)下的最高位紀錄。

該份數據來自聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的月度房價指數(HPI)發(fā)布。全國房價已達到一個新高。目前月度HPI指數跟2007年3月的水平相比已經高出0.3%。這是個強烈的信號。全美房價自2007年次貸危機擊垮房產市場后一直在低位徘徊。

不僅僅是聯(lián)邦住房金融局有這樣樂觀的數據。全國房地產經紀人協(xié)會也稱：“11月所有現(xiàn)成住房類房屋的成交價格中值為220,300美元，這比2014年11月（207,200美元）高出6.3%。11月房價的同比上漲是連續(xù)第45個月上漲。在你被數字搞得頭暈眼花之前，讓我們搞清一些事實。

首先，經濟復蘇并不是一個普遍現(xiàn)象。美國一些地區(qū)形勢好，另一些地方形勢很一般。第三季度全國房地產經紀人協(xié)會報告顯示有154個受統(tǒng)計的城市明顯經歷房價上漲。不過同時也有24個城市房價下跌。

第二，聯(lián)邦住房金融局的指數并沒有將通貨膨脹計算在內。2007年3月一棟普通住宅售價217,400美元。如果我們考慮通貨膨脹的因素，那么同樣的住宅在今天看來應該價值248,849美元。因此將通貨膨脹考慮在內，要實際趕上2007年的高位其實還有很長一段路要走。

不過，聯(lián)邦住房金融局的這份最新價格報告仍然是個好消息。根據美國聯(lián)邦儲備理事會（美聯(lián)儲），房主股本在過去五年中增加了6.5萬億美元，對數以千萬的美國人來說，這何嘗不是2015年的一個好結局呢。