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在買房前，大家最看重的并不是房源的所在地，也不是這套房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，而是房產(chǎn)的價值�，F(xiàn)在的國內(nèi)條件及經(jīng)濟(jì)漸漸轉(zhuǎn)好，有很多國內(nèi)的稍有資產(chǎn)的父母都喜歡在美國或者其他國家購買房產(chǎn)。

倘若是用父母的錢在美國購房，那么必須要在房屋成交三個月前讓他將錢打入你的銀行賬戶。因?yàn)樵诿绹�購房貸款公司一般要求穩(wěn)定的資金來源。那么如何確定購買一套房產(chǎn)需要多少錢呢?理想房產(chǎn)價格的因素有很多:城市以及銀行的貸款和首付利率，信用分?jǐn)?shù)，收入，利率以及各稅務(wù)。

在購買房產(chǎn)之前，首先需要計(jì)算你的年收入，年收入包括工資，傭金，獎金，加班費(fèi)以及小費(fèi)，出租收入，投資收入。如果離婚還要計(jì)算為前夫或者前妻支付的生活費(fèi)。其實(shí)最重要的就是首付，在中國買房以首付百分之二十居多。但是在美國你信用越好首付金額就越低，倘若你買房被銀行定為投資房，那你的首付最低為百分之二十五，今天你要計(jì)算的債務(wù)收入。在貸款的時候，你的債務(wù)資產(chǎn)比DTI一定要在百分之43以上。

否則銀行將會拒絕你的貸款申請，在美國購房有一項(xiàng)特殊的規(guī)定，就是每年需要交一定的房產(chǎn)稅以及房屋保險。房產(chǎn)稅根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展，每年都不同。一般在百分之一到百分之三不等。如果你不交房產(chǎn)稅與相應(yīng)的權(quán)利就會被剝奪。