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在美國(guó)買房子，房產(chǎn)稅收是很大的一筆費(fèi)用，而且每年都會(huì)交的一筆費(fèi)用，美國(guó)人非常重視稅收，沒(méi)人敢輕易的偷稅漏美國(guó)房產(chǎn)稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會(huì)被低價(jià)拍賣，嚴(yán)重的還會(huì)坐牢呢。

原來(lái)，在美國(guó)買了房子并不等于一勞永逸，根據(jù)法律，這位華人每年都要向政府繳納相當(dāng)于房產(chǎn)市值3%的美國(guó)房產(chǎn)稅。他起初用40萬(wàn)美元買下這套房子，每年繳1.2萬(wàn)元的房地產(chǎn)稅。隨著房子的不斷升值，房地產(chǎn)稅也逐年增加，現(xiàn)在房子升值到了100萬(wàn)美元，每年就要繳3萬(wàn)美元的美國(guó)房地產(chǎn)稅。

難怪美國(guó)人炒房的熱情不高!如果一個(gè)美國(guó)炒家手里捂著幾套房子，別說(shuō)要還月供，就是每年這3%的美國(guó)房地產(chǎn)稅都會(huì)讓他受不了。大概正式因?yàn)檫@個(gè)原因，大多數(shù)美國(guó)人的房子都是用來(lái)自住的，擁有兩套房子的美國(guó)人并不多見(jiàn)。

美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3%。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元，每年繳美國(guó)房產(chǎn)稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。

一幢價(jià)值14萬(wàn)美元的小房子，每年繳房產(chǎn)稅4200美元換成人民幣房產(chǎn)值=14×6=84萬(wàn)元，一般在中國(guó)中等城市購(gòu)房也基本上在此價(jià)格，那在美國(guó)這戶人家要交0.42×6=2.52萬(wàn)元人民幣，也就是說(shuō)不吃不喝如果買一套84萬(wàn)元的房子，在美國(guó)每年要交2.52萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)稅，如果按照70年使用壽命，那么房子總共要交2.52×70=176.4萬(wàn)元人民幣，交稅額已是房?jī)r(jià)的兩倍。

美國(guó)的房產(chǎn)稅收可是很大的一筆費(fèi)用的，而且是每年都需要繳納的，對(duì)于貸款買房的無(wú)疑是一筆高額的費(fèi)用。美國(guó)人一般不會(huì)炒房子的，更不會(huì)一家有好幾套的樓房等著漲價(jià)的，就算是沒(méi)有月供，每年的美國(guó)房產(chǎn)稅收也足以讓很多人發(fā)愁了。