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　　美國(guó)洛杉磯的房?jī)r(jià)一直是一種上漲的趨勢(shì)，但是很多人不知道到底為什么會(huì)長(zhǎng)得這么快，因此很多人感到十分迷茫，不知道如何選擇。大家在美國(guó)洛杉磯購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候可以了解一下各種房?jī)r(jià)總是上漲的原因，然后分析當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，到底是不是值這么多錢。

　　房?jī)r(jià)高低究竟由什么因素造成?

　　首先，大洛杉磯共包含340個(gè)郵編涵蓋的區(qū)域，但是有些區(qū)域的房產(chǎn)中位數(shù)只有20萬元美元，另外有些區(qū)域高達(dá)480萬元美元。整體來說，洛杉磯的房?jī)r(jià)分布不均勻，并不是所有洛杉磯的地區(qū)都是如此高，而是要看地段，尤其是在市中心以及一些偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。

　　房租是促進(jìn)洛杉磯的房?jī)r(jià)總是上漲的原因，房?jī)r(jià)高低理論能夠反映出租金收益的凈現(xiàn)值。另外還有可能是人力資源指數(shù)所引起的。由于洛杉磯有非常發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體，而且有世界著名的高科技產(chǎn)業(yè)公司都坐落在這里，所以導(dǎo)致很多外來的人口在這里聚集，因此會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)供不應(yīng)求。尤其是近幾年，中國(guó)人的生活水平越來越高，越來越多資金能夠購(gòu)買海外的房地產(chǎn)，華人越集中的地區(qū)會(huì)成為華人投資的主要戰(zhàn)略地，從而促進(jìn)房?jī)r(jià)升高。

　　由于供應(yīng)無法滿足需求，美國(guó)洛杉磯的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)呈現(xiàn)走高的趨勢(shì)。但是從宏觀的角度來看，利率卻越來越低，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)趨于飽和。盡管還有上漲的空間，但是需要一段時(shí)間，所以希望大家能夠有足夠的耐心。