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　　一般來講，美國房貸利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的具體情況來作出判斷，而且信用是非常重要的一個(gè)衡量因素。如果信用不好的人常常貸款的利率就會(huì)高，如果信用比較好，沒有任何不良的信用記錄，那么申請(qǐng)的房貸利率可能就會(huì)比較低。很多人都選擇在美國購買房地產(chǎn)，而且主要是通過貸款的方式進(jìn)行的，大家可以多了解一下當(dāng)?shù)氐囊恍┵彿抠J款規(guī)定。

　　銀行放貸條件

　　作為海外人士，如果想要到美國銀行申請(qǐng)房屋貸款的話，往往需要很難的條件。除非在該銀行有相關(guān)的存款，比如持有工作簽證，或者是穩(wěn)定金額的收支記錄，這樣能夠有效的提高自己的貸款成功率。另外，如果申請(qǐng)人持有綠卡，或者是在銀行建立相關(guān)的個(gè)人信用記錄，這能夠大大的提高買房貸款的額度。

　　外國人在美申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)

　　在美國，按揭貸款發(fā)放需要有足夠的抵押品價(jià)值，而且申請(qǐng)者需要建立良好的信譽(yù)以及持續(xù)的收入來源，和申請(qǐng)者的國籍沒有直接的關(guān)系。現(xiàn)在許多人在美國貸款，首付要求是40~50%之間。如果本身沒有美國信用記錄，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)額外收取比較高的貸款利息，一般來說需要1-2%的利息。

　　上面都是各種中國貸款需要做的一些準(zhǔn)備以及常見的注意事項(xiàng)，希望大家能夠多了解上面的內(nèi)容。然后在美國購房貸款的時(shí)候，可以了解各種常出現(xiàn)的問題，從而更好的為自己在貸款的過程中減少很多不必要的麻煩。