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購房計稅是購房之前要了解的前提，了解購房計稅的金額算法對于買房之前的資金有估算，不至于在買房的時候與實際金額相差太遠(yuǎn)，以備不時之需。 一、購房契稅： 　　1、新房辦證是按照商品房買賣合同價報稅。 　　2、二手房辦證是按照契稅部門報稅指導(dǎo)價來核算報稅。 　　3、目前新房低于144平米房子按照2%繳稅，高于144平米房子按照4%繳稅，維修基金要交2%（2009年7月1日前全國優(yōu)惠3%的稅收，是由政府補(bǔ)貼）；目前二手房低于144平米房子按照1%繳稅，高于144平米房子按照3%繳稅（目前契稅1%優(yōu)惠各地基本都沒有停止） 二、購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。 以便知道我是多少錢買的房子從而限定我所能提取的公積金數(shù)額，現(xiàn)在我要取公積金，由于我的購房找不到了，那么契稅完稅憑證上顯示的計稅金額是不是和購房上的金額一定相同。謝謝購房的契稅完稅憑證上顯示的計稅金額和我實際購買房屋的金額不一樣，財務(wù)說需要購房 合同上有房價（這個價格可不一定是實際成交價，就給開多少錢的購房，全款按最低指導(dǎo)價繳稅（假設(shè)200萬），你們就是按照這個價格基數(shù)繳稅，但和契稅票的金額自然也比實際成交價低了，但與實際購買價不一定一樣，那金額不一樣。 一 現(xiàn)在買房過戶都需要網(wǎng)簽合同，都比300萬要低，你說的二手房的計稅金額和購房上的金額是一樣的。比如你全款買房，你貸款按評估價繳稅（假設(shè)260萬），相應(yīng)的，這樣是給你省稅錢，這兩個價格都比實際成交價低）。我說明白了嗎，就可以按照地區(qū)最低指導(dǎo)價繳稅過戶，還可以按照評估價繳稅過戶，契稅也是按照這個價格的比例交的。 很多的書上或者網(wǎng)上都會給出怎樣計算這個購房計稅的金額是怎樣算的，不管怎樣，稍微了解一下對以后買房還是有好處的。