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一個城市的房價如果過高，就很容易讓人想到房產(chǎn)泡沫這一說法，而多倫多作為加拿大最火熱的房地產(chǎn)市場之一，全球的高凈值人群都在那里投資房產(chǎn)，同樣也被預(yù)計處于房產(chǎn)泡沫，房價下跌。然而多倫多的房地產(chǎn)真的是泡沫經(jīng)濟(jì)嗎?這一點值得推敲。

在上個月的全球經(jīng)濟(jì)展望中，有許多加拿大的分析師認(rèn)為，多倫多的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達(dá)到了一個非常嚴(yán)峻的情況，即將進(jìn)入一個冷卻期，然而盡管政府出臺了一些控制房價的政策，但是多倫多的房價實際下跌幅度不大，而且隨后反彈漲幅依舊持續(xù)高漲。

多倫多的房價確實已經(jīng)非常高了，但是這個高房價并不一定就是泡沫經(jīng)濟(jì)，而很有可能是全球性的價值重估。并不是只有多倫多的房價高，同樣是加拿大房地產(chǎn)火爆的溫哥華房價比多倫多更高，把這兩個城市放在全球范圍看，房價并不打眼得像是泡沫經(jīng)濟(jì)，溫哥華的房價收入比在全球排名第八，第一名的香港比第二名的倫敦高出一大截。

包括倫敦、羅馬、香港、東京、紐約(房市)(別墅)和悉尼等等城市在內(nèi)，這些地方就像是一個世界級都市大聯(lián)盟，他們的房價甚至不僅僅與本國相關(guān)，互相之間也頗具影響，他們房價頗高的重要原因就是城市本身的規(guī)模，世界“主要國家大都市”的地位是他們的房價處于超高水平的重要原因之一。因此，多倫多房地產(chǎn)泡沫是不能斷定的，房價下跌也只是一個可能性比較小的預(yù)測。