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商品價格受到價值和供求關(guān)系的影響，這是我們在政治學(xué)科經(jīng)濟相關(guān)點中學(xué)到的第一個知識點，價值很好理解，而供求關(guān)系就是指供應(yīng)與需求的關(guān)系。供應(yīng)大于需求，那么就是買方市場，價格就會下降，需求大于供應(yīng)那就是賣方市場，價格自然就會增高，房屋也是商品，價格自然就會與供求關(guān)系息息相關(guān)。

我們可以通過數(shù)據(jù)來分析，在大多倫多(房價)地區(qū)，平均在售房屋的數(shù)量在2011年是一萬六千多套，2012和2013年數(shù)量略有上漲到一萬八千套左右，2014年又下降到與2011年同等水平，2015年下降到一萬五千多套，2016年更是下降到一萬一千多套。

大多倫多地區(qū)的年平均房價是一路上漲的，2011年是四十六萬五千美元左右，2012年到2014年，年平均增長都在五千美元左右，2014年年平均房價達到五十六萬美元，2015年達到六十二萬美元，2016年達到了七十二萬美元。

從上面兩項數(shù)據(jù)中我們可以看到，2011至2014年中，大多倫多地區(qū)的房屋銷售數(shù)量是增長的，因此房價增長不大，2011年至2014年四年時間，年平均房價增長石灣美元。但是2015年開始房屋銷售數(shù)量降低，一年時間年平均房價增長了將近六萬美元，2015年到2016年年平均房價增加了十萬美元。

而多倫多地區(qū)2017年的房屋在銷售數(shù)量也沒有增長，庫存越來越少，而且平均每套房屋售出的時間也越來越短，價格一路走高，政府出臺的相關(guān)政策也沒有對多倫多的房價產(chǎn)生長期的較大的影響，多倫多的房價走勢大家也就心知肚明了，想近期移民的、留學(xué)買房的都要盡早準(zhǔn)備、調(diào)查啦。