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2008年，美國曾經(jīng)經(jīng)歷嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場也隨之出現(xiàn)泡沫，發(fā)展勢頭很差。但是，現(xiàn)在美國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出明顯回暖的發(fā)展趨勢，主要原因，有以下幾點(diǎn)可供參考：

首先，美國人口增長速度比較快，一是因?yàn)槊绹�自身人口基�?shù)比較大，醫(yī)療水品先進(jìn)，出生率高而死亡率低，二是因?yàn)槊绹�雄厚的�?jīng)濟(jì)實(shí)力與良好的文化氛圍吸引了大批海外移民。快速增長的人口背后是購房需求的增多，因此這減輕了房地產(chǎn)市場泡沫出現(xiàn)的可能性，房價的上漲是隨著需求的增多而相應(yīng)增多的，并不是有人刻意增加了實(shí)際上不存在的需求而導(dǎo)致價格虛高。需求的增加也導(dǎo)致資金注入房地產(chǎn)供給，供需雙旺的場面之下，是美國房地產(chǎn)市場明顯回春的趨勢。

第二，美國政府對于房地產(chǎn)市場發(fā)展一直很重視，總體上來說，美國政府當(dāng)前采取的是比較開放、寬松的經(jīng)濟(jì)政策，國家資本主義之下，美國政府在房貸上提供了大量資金，大力鼓勵美國人民進(jìn)行購房，房貸利率呈現(xiàn)溫和上漲的趨勢，而不是降低房貸利率，這樣也可以避免經(jīng)濟(jì)泡沫的出現(xiàn)。

第三，則是由于美國房地產(chǎn)市場在二戰(zhàn)之后一直是比較穩(wěn)定的成熟狀態(tài)，得益于歷史教訓(xùn)，美國房地產(chǎn)市場自身在應(yīng)對周期性危機(jī)時的調(diào)控能力比以往更強(qiáng)了，這增加了投資者的信心，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場自身的發(fā)展。