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　　在美國買房子，每年都要交房地產(chǎn)稅費(fèi)，而且不是由美國的聯(lián)邦征收，而是由美國的各個(gè)州政府來決定的。有高低不等，現(xiàn)在大多數(shù)征收的標(biāo)準(zhǔn)是房屋價(jià)值的1%到3%。美國房產(chǎn)稅的原則是不管住多少人，也不管房產(chǎn)是什么類型，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。

　　房屋估值的結(jié)果主要是參考了周圍房屋的價(jià)格以及地塊大小、房齡及房屋設(shè)施等因素。然后按照市場價(jià)值比例確定需要繳納的房地產(chǎn)稅費(fèi)的稅率，加州規(guī)定的比例為40%。

　　房地產(chǎn)的估值主要是房子的本身價(jià)值，比如說裝修增加值、市場增值。另外還包括土地的價(jià)值，主要住宅，第二套房和出租房等，每一種房屋的性質(zhì)又有不同的評(píng)估價(jià)值，因此需要交納相對(duì)應(yīng)的稅款。

　　美國有房產(chǎn)稅稅率大約是0.8-3%。主要是交易稅和的房產(chǎn)稅，一次性過戶時(shí)交齊一般由買賣雙方平分。美國房產(chǎn)稅計(jì)算：房產(chǎn)估價(jià)和稅率，都是由政府機(jī)構(gòu)定的，主要用于當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備建設(shè)。一般所說的房產(chǎn)稅一般是以學(xué)區(qū)稅最多。

　　以上介紹的就是美國房產(chǎn)稅每年需要繳納的比例以及一些估值的標(biāo)準(zhǔn)。大家在購買美國房地產(chǎn)之前就要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)稅收政策，同時(shí)也要學(xué)會(huì)自己去評(píng)估房屋的性質(zhì)和不同的價(jià)值，計(jì)算出相應(yīng)的繳納房產(chǎn)稅的比值。