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如今，美國舊金山灣區(qū)的房價達(dá)到了令人難以置信的高水平。舊金山灣區(qū)的高房價有很多因素，但高科技產(chǎn)業(yè)員工的高薪至少是部分原因，下面就分析一下哪些變化促使放假一路飆升?

變化一：庫存量將比去年再次減少通常情況下，庫存少，意味著房地產(chǎn)價格將上漲。此外，灣區(qū)臨近硅谷，這里聚集了世界上最強(qiáng)的企業(yè)，自然也吸引了來自世界各地的人才，預(yù)計(jì)灣區(qū)房地產(chǎn)市場將會持續(xù)火熱。大公司一般提供房租補(bǔ)助。新員工在買房前一般先租房，這會推動租金上漲，引誘投資者購房。從去年開始，美國股市就一片飄綠(美國股市綠色代表股價上漲、紅色代表股價下挫)，即使不自己炒股的朋友，拿著公司分的股票(RSU 或ESPP)也是輕松搭乘順風(fēng)車!大公司的股票上漲，也讓有錢人的數(shù)量大幅增加。這將促使房屋需求遠(yuǎn)超過目前的庫存量。變化二：高密度建房將更多，灣區(qū)土地的有限，可謂是寸土寸金，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商想在一塊土地上建更多的房子。因此，連排屋(Townhouses)將是開發(fā)商投資最多的房型，而且現(xiàn)在不少的Townhouse都修成了三層，這正是最大限度得利用土地面積。圣塔克拉拉縣所屬的摩根山(Morgan Hill)、吉爾瑞(Gilory)、圣荷西市中心、南圣荷西(South San Jose)、圣塔克拉拉和桑尼維爾等市，都會有新的連排屋出現(xiàn)。獨(dú)棟房還會有，但可能沒有院子。在繁華的城市想擁有一棟帶院子的獨(dú)棟房需要付出更大的成本;但在稍微偏遠(yuǎn)地區(qū)購房，還可以滿足自己的愿望，如硅谷偏南的愛瑪頓(Almaden)，或往東灣尋房。

綜上，任何和高科技公司離得近的物業(yè)都會在如今的市場上有附加價值。買下這座房不僅僅是買下房子本身，而是買下一個難得的機(jī)會去融入一個成型已久的社區(qū)。