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　　最近悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱潮非常高，而且有不少新的城市房租已經(jīng)超過了悉尼。最新的調(diào)查報(bào)告顯示，2007年的第二個(gè)季度，新州地方城市房產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格已經(jīng)到達(dá)了47.5萬澳元?dú)v史最高點(diǎn)，而且比起上一季同比增長(zhǎng)1.3萬澳元，比去年同期增長(zhǎng)4萬澳元。悉尼房產(chǎn)熱潮越來越好，而且周圍的房?jī)r(jià)增速甚至超過悉尼。

　　雖然新州地方城市房地產(chǎn)價(jià)格中位數(shù)還達(dá)不到悉尼的房?jī)r(jià)，但是很多城市的房?jī)r(jià)增速已經(jīng)超過了悉尼。新州22個(gè)地方城市中有一半以上的房地產(chǎn)中位數(shù)超過了買家負(fù)擔(dān)的范圍，平均貸款額45萬澳元。而且在過去的一年里，很多城市房?jī)r(jià)增速達(dá)到兩位數(shù)，導(dǎo)致很多投資者感到難以接受當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格。

　　幾乎所有在距離悉尼市中心很近的新州地方城市，房?jī)r(jià)漲幅都超過10%，比如說謝爾哈伯，肖爾黑文，維格卡利賓。另外新州只有三個(gè)城市在過去一年里房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，例如阿米代爾德梅里克以及達(dá)博。這里的城市房?jī)r(jià)上漲拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)趨勢(shì)，而且還能夠改善當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。新州地方城市在過去兩年新增就業(yè)崗位超過了其他城市。

　　以上介紹的就是悉尼的房?jī)r(jià)對(duì)周邊地區(qū)的影響。隨著近幾年來悉尼的房?jī)r(jià)持續(xù)走高，導(dǎo)致周圍的地價(jià)也開始出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)。除此之外，周圍的城市還拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升了當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)的機(jī)會(huì)，從而讓更多的人能夠滿足自己的生活需求。