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　　美國(guó)房地產(chǎn)政策出臺(tái)之后，很多人想要利用這樣的機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的房子。下面就是美國(guó)房地產(chǎn)政策出臺(tái)的影響，大家可以了解一下房地產(chǎn)政策的各種作用，然后在買(mǎi)房的時(shí)候可以更加好的把握這些政策。

　　1.抵押貸款利率稍有提高。2017年的30年期貸款的利率將維持在5%左右，抵押貸款利率高于過(guò)去五年的水平。那么每買(mǎi)一套房子，月供可能會(huì)增加一百美元，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)比較小的數(shù)字。可是如果每個(gè)月都要交一百美元的話，幾十年下來(lái)還款壓力會(huì)非常大。

　　2.房貸利率上升影響不是特別大，不會(huì)阻礙人們購(gòu)房的熱情。最近幾年美國(guó)的銀行加大了房地產(chǎn)的貸款力度，讓更多的人可以申請(qǐng)高額貸款，而且也降低了貸款的門(mén)檻。不過(guò)為了能夠平衡收支，美國(guó)銀行房貸利率增加了，讓更多人在購(gòu)房的時(shí)候要支付更多的房貸。不過(guò)房貸利率小幅上行，也很難阻擋買(mǎi)房需求。

　　3.房屋交易活躍，房產(chǎn)的流動(dòng)性比較強(qiáng)。2016年市場(chǎng)待售房屋停留時(shí)間是兩個(gè)月左右，是09年以來(lái)的最好記錄，并預(yù)計(jì)這種記錄會(huì)持續(xù)被打破。市場(chǎng)景氣之外，房地產(chǎn)行業(yè)也在革新。越來(lái)越多的買(mǎi)家對(duì)在線購(gòu)房感興趣，使交易更快捷。

　　上面介紹的就是美國(guó)房地產(chǎn)最近的貸款變化趨勢(shì)。由于銀行放寬了貸款的申請(qǐng)條件，而且也提高了貸款的額度，所以很多人都可以購(gòu)買(mǎi)自己想要的房子。不過(guò)這些政策也可能會(huì)存在一些要害，比如說(shuō)銀行可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的負(fù)擔(dān)。一旦出現(xiàn)金融風(fēng)暴之后，很多人又要面臨無(wú)家可歸的局面。