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　　美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于比較穩(wěn)定的階段，不過近幾年來，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求也越來越大�，F(xiàn)在很多人都看好美國(guó)的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，都希望能夠在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，調(diào)控自己的資金。

　　一.美國(guó)住宅市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　(一)房?jī)r(jià)指數(shù)。總體仍保持上漲，2016年11月，房?jī)r(jià)同比上漲5.3%，市場(chǎng)升勢(shì)迅猛，而且有非常多熱門的城市出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)。比如說西雅圖(房市)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了10.4%，位居美國(guó)的榜首，同時(shí)波特蘭和丹佛緊隨其后。

　　(二)出租公寓交易。投資者主要投資的是獨(dú)立房和公寓，出租公寓資產(chǎn)比上個(gè)周期高點(diǎn)增加了50%，投資收益率平均為5.6%，不過現(xiàn)在很多人在懷疑市場(chǎng)是否已達(dá)高點(diǎn)，很多人出于長(zhǎng)久的考慮，仍有強(qiáng)烈意愿進(jìn)行投資。不過公寓市場(chǎng)的出租率也顯示了市場(chǎng)發(fā)展的健康性。

　　(三)需求支撐。由于去年的失業(yè)率和個(gè)人房屋擁有率越來越少，為公寓的發(fā)展提供了很好的市場(chǎng)。去年失業(yè)率創(chuàng)危機(jī)后歷史新低，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。與此同時(shí)，房屋擁有率達(dá)到谷底的62.9%，2016年平均數(shù)值仍明顯低于之前水平。

　　以上介紹的就是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的展望，希望可以讓更多的人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)更加清晰的認(rèn)識(shí)。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在屬于飆漲的階段，如果想要購(gòu)房的話，要預(yù)測(cè)一下未來的發(fā)展方向，才能夠更好的把握市場(chǎng)的行情。