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2017年美國房地產(chǎn)市場展望 美國房地產(chǎn)市場如何變化

來源:http://usa.edojia.com/index.php/newsinfo?article_id=1425作者:北美購房網(wǎng)時間:2017/8/25

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  美國房地產(chǎn)市場一直處于比較穩(wěn)定的階段,不過近幾年來,美國的經(jīng)濟逐漸恢復,導致房地產(chǎn)市場的需求也越來越大。現(xiàn)在很多人都看好美國的經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場的趨勢,都希望能夠在美國購買房產(chǎn),調(diào)控自己的資金。

  一.美國住宅市場基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

  (一)房價指數(shù)?傮w仍保持上漲,2016年11月,房價同比上漲5.3%,市場升勢迅猛,而且有非常多熱門的城市出現(xiàn)了上漲的趨勢。比如說西雅圖(房市)的房價已經(jīng)上漲了10.4%,位居美國的榜首,同時波特蘭和丹佛緊隨其后。

  (二)出租公寓交易。投資者主要投資的是獨立房和公寓,出租公寓資產(chǎn)比上個周期高點增加了50%,投資收益率平均為5.6%,不過現(xiàn)在很多人在懷疑市場是否已達高點,很多人出于長久的考慮,仍有強烈意愿進行投資。不過公寓市場的出租率也顯示了市場發(fā)展的健康性。

  (三)需求支撐。由于去年的失業(yè)率和個人房屋擁有率越來越少,為公寓的發(fā)展提供了很好的市場。去年失業(yè)率創(chuàng)危機后歷史新低,遠低于市場預期。與此同時,房屋擁有率達到谷底的62.9%,2016年平均數(shù)值仍明顯低于之前水平。

  以上介紹的就是美國房地產(chǎn)市場的展望,希望可以讓更多的人對房地產(chǎn)市場有一個更加清晰的認識。美國房地產(chǎn)市場一直在屬于飆漲的階段,如果想要購房的話,要預測一下未來的發(fā)展方向,才能夠更好的把握市場的行情。

 

 

 

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