在美國購買二手房的注意事項有哪些
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美國是一個高度發(fā)達的資本主義國家,其經(jīng)濟水平一直是位居世界第一的,雖然受到經(jīng)濟危機的影響,但是其在很短的時間內(nèi)就開始復(fù)蘇,美國的房產(chǎn)投資也是非;鸨,很多在美國進行房產(chǎn)投資的外國人都已經(jīng)盈利并且獲得了較高的回報率。那么,在美國購買二手房的注意事項有哪些呢?
買二手房之前首先要讓房產(chǎn)經(jīng)紀看清楚是否有合法手續(xù),是否拖欠稅款等,如果出現(xiàn)拖欠稅款等,美國政府有權(quán)利將這套房產(chǎn)進行拍賣。同時,這里有四類房產(chǎn)是不能貪圖便宜購買的,第一種是靠大路的房子,這種房產(chǎn)主要是緊鄰公路的房子,如果買上這類型的房子,主要是噪音污染,尾氣污染等,這樣的污染時間長了對身體不好;第二種就是靠高壓線的房子,高壓線有輻射,如果居住在靠高壓線近的房子,時間長了對身體也不好。
第三種就是路沖房,簡易之就是在丁字路口的房子,這樣的房子正門對著大路,這樣對居住者的隱私性和安全性有所妨礙,再者就是居住著的心理作用,夜間正是酣睡的時候,車來車往的影響人的睡眠狀況;第四種就是大麻房,這類房產(chǎn)存在相當大的安全隱患,因為之前這類房產(chǎn)是用來種植大麻的,而且溫度濕度較高,很容易產(chǎn)生霉菌的。
既然是二手房,就存在很多問題的,例如加拿大地區(qū)的蒙特利爾(別墅)的二手房是需要考慮取暖問題的,美國的二手房也要考慮諸多問題,但是最主要的就是房產(chǎn)稅的繳納問題,如果有拖欠房產(chǎn)稅的情況,是一定不嫩購買這樣的二手房的。
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