薩福克大學附近購房需要注意的問題有哪些?
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美國,可以稱得上是經(jīng)濟發(fā)展比較發(fā)達的國家之一。因此,近幾年來,美國的外來人口額外的多,每年都在快速的增長。特別是對于房產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)投資人來說,都非常喜歡在美國購房做投資。薩?舜髮W,是美國的一所著名的大學,到這里學習的留學生也是數(shù)不勝數(shù)。那么,薩?舜髮W附近購房需要注意的問題有哪些?接下來就讓小編我來告訴大家吧!
因為美國房產(chǎn)面積計算與國內(nèi)不同。美國房子面積是以人能居住的面積來計算,不是以建筑面積計算,美國別墅是有地下室的,如果沒有專修,這就不會算在居住面積里的,陽臺和車庫也都不計算在內(nèi)。
在薩?舜髮W附近購房需要繳納一定的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價,然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。其實按1%計算,也就是你交100年房產(chǎn)稅,才等于房價上漲了一倍,實際上100年之后房價早已漲了至少10倍,因此,這時房產(chǎn)稅就可忽略不計了。
綜上所述,因為美國房產(chǎn)面積計算與國內(nèi)不同,所以在購房前,一定要按美國的方式正確計算出具體的房產(chǎn)面積。而且,在美國購房需要繳納一定的房產(chǎn)稅,在薩?舜髮W附近購房也一樣,當然,如果投資的房產(chǎn)在以后升值的話,那么房產(chǎn)稅就可忽略不計了。這些都是薩?舜髮W附近購房需要注意的問題。希望本小編的文章可以給予大家一定的幫助!
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