欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

【北美購(gòu)房網(wǎng)】

父母匯款給子女在美國(guó)買房，要注意些什么？

現(xiàn)在買房已經(jīng)不是一個(gè)人的事情了。不少年輕的朋友們，買房時(shí)候還是需要父母的支援，畢竟高房?jī)r(jià)已經(jīng)壓倒了一代人。尤其是在國(guó)外，不少留學(xué)生們買房多半還是靠父母作“靠山”。

不少移民美國(guó)或在美國(guó)留學(xué)的兒女們，在思考買房子的時(shí)候，父母總會(huì)問一句“還差多少？”父母想幫在美國(guó)的兒女買房，但是又不知道怎么把錢“運(yùn)”過去。

小樂今天為您介紹一下，父母應(yīng)該如何把買房錢給自己的子女“運(yùn)”到美國(guó)去。

給子女打錢在美國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)

如果父母送錢給子女付美國(guó)買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達(dá)到較好的貸款條件。銀行一般規(guī)定，超過25%比例的首付款，可以免除辦理貸款保險(xiǎn)，同時(shí)也有助于享受到最好的利率。但是，你還是要出示一些文件給貸款專員，以證明父母有資助到你。

首先，貸款專員會(huì)擬定一封信，信上會(huì)注明這筆錢是父母贈(zèng)與給購(gòu)房者的，金額也會(huì)列出來，然后雙方（父母和子女）都要在這封信上簽名。

不過，如果這筆錢提前三個(gè)月被轉(zhuǎn)到了購(gòu)房者的賬戶上，銀行一般就會(huì)認(rèn)為，這筆錢已經(jīng)成為了您的個(gè)人資產(chǎn)，所以就不會(huì)再要求買房者出示這封信。當(dāng)然，實(shí)際情況還要視個(gè)人的具體情況而定。

可以說，有了父母的幫襯，子女的購(gòu)房過程也變得輕松些。

給子女在美國(guó)買房有哪些講究

美國(guó)國(guó)稅局 (IRS) 規(guī)定：每年每個(gè)父母（包括岳父、岳母、公公和婆婆）可以免交“贈(zèng)與稅”而贈(zèng)與每個(gè)子女最多$14,000。

比如，一對(duì)新婚夫婦要買房，雙方父母共四人，每人分別贈(zèng)予$14,000給這對(duì)小夫妻，$14,000乘以8，這樣小夫妻最多可以收到$112,000而免交贈(zèng)與稅。這筆錢絕對(duì)夠這對(duì)新婚夫婦付房子的頭款了。這筆$112,000的贈(zèng)予款，父母四人是不需要繳納贈(zèng)與稅的，而接受贈(zèng)款的小夫妻也不必繳納收入所得稅。

想多給子女轉(zhuǎn)錢的幾種方法

第一種，年末的時(shí)候每人送$14,000, 年初時(shí)每人再送$14,000,這樣父母就可以贈(zèng)送比原來每年免交贈(zèng)與稅所多出一倍的金額。 

第二種，如果無法趕在年末贈(zèng)送，那么在年中也是有辦法多贈(zèng)送的。美國(guó)國(guó)稅局規(guī)定，每個(gè)美國(guó)公民或居民一生可享受到免繳贈(zèng)與稅的贈(zèng)予額有543萬美元。所以，這多出的$14,000贈(zèng)與款可以就可以用這個(gè)543萬來抵稅。

舉個(gè)例子。如果每個(gè)父母想給每個(gè)子女$20,000美金，那就比每年的免稅贈(zèng)予額($14,000)多出了$6000,而這$6000就可以從543萬里面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母（必須是美國(guó)公民與居民）一生中贈(zèng)送給其子女的錢款數(shù)目不超過543萬美元，就不用擔(dān)心繳納贈(zèng)與稅的問題。

父母需要辦理一些什么手續(xù)

現(xiàn)在越來越多的中國(guó)留學(xué)生選擇畢業(yè)后留在美國(guó)，然后結(jié)婚、生子，到買房的時(shí)候難免需要父母幫襯。如果父母擁有美國(guó)綠卡或公民身份，那么就像上述的那樣，其一生的免稅贈(zèng)予額是543萬美元；但是，如果父母是中國(guó)國(guó)籍（且沒有美國(guó)綠卡）的話，其終身的免稅贈(zèng)予額只有6萬美元。

不過話又說回來，就算是中國(guó)籍的父母贈(zèng)送了超過這個(gè)金額，美國(guó)政府也管不到他們。但是，如果接受贈(zèng)與的子女每年收到超過$100,000的來自外國(guó)人的贈(zèng)與額，那么美國(guó)子女（受贈(zèng)者）就必須向美國(guó)政府申報(bào)，即填一張3250表；如果不填，他們將會(huì)被罰款。

至于有美國(guó)身份的父母，如果他們每年贈(zèng)與其子女超過543萬的贈(zèng)予額，那么他們必須填寫709表。所以說，只要是贈(zèng)予行為發(fā)生了，且超過了所規(guī)定的免稅的數(shù)額，就必須有至少一方要主動(dòng)上報(bào)國(guó)稅局。

父母從中國(guó)匯錢去境外有管制

中國(guó)政府規(guī)定：每個(gè)中國(guó)公民每年只能從中國(guó)匯出50,000美金去境外，包括美國(guó)。所以，如果要匯一筆較大的金額給其美國(guó)子女，則父母可以在中國(guó)多用幾個(gè)親戚的名義幫忙匯款，每人匯50,000美金。美國(guó)的子女也需要在美國(guó)多開幾個(gè)賬戶，避免大筆資金都流入同一個(gè)賬號(hào)，從而引起美國(guó)政府的關(guān)注。

父母最好從中國(guó)的賬戶直接匯款到其美國(guó)子女的賬戶上，而不要先把錢匯到父母在美國(guó)的賬戶上，再進(jìn)而轉(zhuǎn)到其子女的賬戶上。

父母還必須注意：千萬不要直接送現(xiàn)金給您的子女，之后再讓子女存入他們自己的賬戶。這是因?yàn)�，在美�?guó)，如果有超過一萬美元的現(xiàn)金被存入某個(gè)人賬戶，該個(gè)人必須詳細(xì)說明該收入的來源。

另外一個(gè)您可以采取的方法是，讓您在美國(guó)的親戚、朋友送給您的子女美金，您則可以在中國(guó)還人民幣給這些親戚、朋友。