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在加拿大度過一段時間后，大多數移民將考慮購買房屋。對許多人來說，房子可能是生活中最大的代價和最重要的決定。如何選擇一個滿意的房子是每個人都想要的。

買房是生活環(huán)境和質量的一個很大的改善，人們需要幸福的生活，而不僅僅是活著。對于大多數人來說，房子不只是房子本身，而是一個家和一個安全的港口。這種情感的所有權和幸福感在租房家庭很難感覺到。

在加拿大買房子，有一個投資的概念。從長遠來看，房屋的收益一般都高于通貨膨脹率和銀行貸款利率。增值投資是否意味著什么?投資是兄弟的風險，不同于股市暴漲和隔夜崩盤，房地產投資風險偏低，回報穩(wěn)定。

那么在蒙特利爾買房子，最需要注意的是什么?今天，邀請陳小姐來在談談蒙特利爾買房的經歷。

第一：了解蒙特利爾的房屋市場前景

蒙特利爾的房地產市場與中國或北美其他城市的房地產市場是非常不同的，情況比較特別。與美國和加拿大其他一些大城市相比，差別也很大。

由于歷史原因，蒙特利爾1980年和1995年的兩次獨立公民投票引發(fā)了大量英語人士，他們離開了蒙特利爾，創(chuàng)建了今天的多倫多(購房)。由于當年大撤退，當時銀行貸款利率高漲，引發(fā)房地產市場動蕩，導致直線潛水。 20世紀80年代以來，房地產市場萎靡不振。即使在今天，蒙特利爾的房價相對于全國來說，也一直處于超低價位，而且與其在加拿大的地位也不相稱。

2000年以后，蒙特利爾市民對市場信心快速恢復，由于其超低價格的底線，吸引了大批買家。直到今天，蒙特利爾的房價一直在上漲，以彌補原來的空間損失。所以在2001-2003年和2008-2009年二次經濟危機中，蒙特利爾的房價一直很強勁，從未下滑，并在穩(wěn)步上漲。

與溫哥華和多倫多相比，人口總體較為豐富，水平較低，但并不像后者增長那么快。例如，卡爾加里、埃德蒙頓兩個新興的石油城市，曾經在2006年，2007年，許多受歡迎的大量房屋已經達到一年之內幾十個令人難以置信的程度上升，甚至有些房子出現了一個月，卻滯銷許多的奇怪的現象。因此，可以看出，與加拿大其他大城市相比，蒙特利爾的房地產泡沫很少，整個房地產市場比較健康。

加拿大是一個移民國家，原居民正在萎縮，因此每年需要從其他國家進口成千上萬的移民，幾乎所有這些移民都將在大城市定居，這是常識，因為大城市看起來可以更好的工作。同時，居住在農村的原居民，由于互聯網的快速發(fā)展，網絡信息的順利傳遞，對外界的年輕一代很了解，所以很多人不會愿意像老一輩一樣在鎮(zhèn)上生活一輩子，而是要去大城市努力工作。從長期趨勢來看，蒙特利爾人口將大幅增加，蒙城島周圍環(huán)繞著水，土地不能擴大。基于上述因素，蒙特利爾在未來幾年的住房市場中，繼續(xù)上漲的可能性非常大。

第二：把握時間買房子

購買房地產不像在一個小蔬菜市場買食物，買房是以長期居住或投資為前提的戰(zhàn)略考慮，一旦在蒙特利爾停留至少三到五年甚至更長時間時，那么就需要認真考慮買房的事情了。

如果你選擇出租，每月幾十萬美元的租金也是一筆不小的開支，在租金年復一年的情況下，會將辛苦賺來的錢打水漂。

第三：買房子，最重要的是考慮自己的很多需求

房地產有一個有名的說法，那就是：很多，很多還是很多。完全一樣的房子，放在不同的地段價格可能會有很大的區(qū)別。例如，在Westmont地區(qū)的4間臥室的半獨立式房屋(半分房)中，可能需要8000到1億元才能獲得，而西島可能會低兩倍左右。