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在紐約(購房)曼哈頓附近的紐約市，房價一般呈現(xiàn)下降趨勢。個別地區(qū)由于特殊原因(學區(qū)的利弊，安全與否，運輸費用等)，房價將不同于周邊地區(qū)。一個更具體的例子是位于曼哈頓皇后區(qū)東部，由于近年來中國人數(shù)眾多，導致房價的高價格。近年來由于經(jīng)濟危機也沒有下降。幾年前花了5萬美元購買寶馬，并在女王金地區(qū)法拉盛公寓皇后區(qū)放棄了同樣的價值的房屋，現(xiàn)在十分疼痛。因為現(xiàn)在五萬多寶馬幾乎沒有價值，如果投資房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在價值50萬。

然而，在美國的大部分地區(qū)，一個安靜的社區(qū)，別墅是美國夢的共同部分。在紐約地區(qū)生活和工作的許多人住在長島地區(qū)。長島位于紐約市東部，一直是“豐富的地區(qū)”的標志。許多紐約富人，如摩根家族和洛克菲勒家族，都在長島有大數(shù)量的房地產(chǎn)。距離曼哈頓的汽車行程一小時內的大部分的別墅都在三千萬到五千萬美元之間，長島優(yōu)質學區(qū)的房子將會超過一百萬美元。這里是皇后拿騷縣附近的三個更長的島嶼地區(qū)，更具代表性的房子：

1，售價59萬美元，位于長島拿騷縣，一間有4間臥室的2.5浴室雙層別墅，包括一層翻新的地下室。這所房子建于1951年(1950年代紐約長島建成的房子質量非常好，可以活50年)，總面積達600多平方米。距離火車站僅有500米，距離曼哈頓中心僅有一個小時的路程。中國人和亞洲人口多數(shù)居住的地區(qū)。這里治安良好，學區(qū)優(yōu)良，毗鄰皇后區(qū)華人社區(qū)的地方，對于中國的日常生活/娛樂都很方便。

2，價格32萬美元，4間臥室，1間浴室和地下室裝修，前后院總面積略超過400平方米。該房屋建于1954年，位于拿騷縣西端，距火車站2公里，乘坐火車1個半小時前往曼哈頓中心。學區(qū)在一邊，社區(qū)安全。

3，價格65萬美元，5間臥室，2.5間浴室，1.5間車庫海灘別墅，前后院總面積600多平方米，位于拿騷北部。這座房子建于1959年。這是環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)，學區(qū)好，法治秩序好。過去一年的房屋價格下降了10萬美元。這個地區(qū)沒有列車通過，在曼哈頓的日常交通條件下開車近2個小時。

上述房屋適合在曼哈頓或長島居住和工作的普通美國人買房。事實上，我的同事和朋友有很多在這個地區(qū)生活。由于紐約的輻射效應，紐約的房價比美國的平均水平高出50%至100%。根據(jù)目前的人民幣匯率，上述別墅似乎比國內同類房地產(chǎn)便宜得多。