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房子已成人們生活中一個越來越重的砝碼，在年輕人的世界里，房子更成為日常生活的重要組成部分。

美國：年輕人房貸首付幾乎為零

美國年輕人買房，都是找銀行貸款。

所以，信用分?jǐn)?shù)和收入很重要。

美國人的信用分?jǐn)?shù)是從第一張信用卡開始算的，你的任何貸款（包括學(xué)貸、車貸等），都和這個分?jǐn)?shù)緊密相關(guān)。總的來說，信用分?jǐn)?shù)越高，貸款利息越低。 

2008年次貸危機(jī)前，美國年輕人買房需要付的首付超低，甚至有零首付的現(xiàn)象。銀行貸款批得也容易�，F(xiàn)在銀行謹(jǐn)慎多了，首付也提高了，一般為5%-20%。

雖然買房并不難，但35歲以下的美國人中，房屋擁有者所占比例并不高。

美國年輕人經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，沒有來自父母的資助，同時也不怎么存錢。

因?yàn)橐�還各種貸款，加上近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，很多美國年輕人根本就沒有什么結(jié)余。 

那些能存下錢的人，也不一定就這么早想買房安家。

再加上投資種類繁多，買房容易養(yǎng)房難，還是租房各種省事。

種種原因，造成了美國年輕人買房的比率較低。

住房擁有率連年下滑！一半的美國人現(xiàn)在租房住

據(jù)美國地產(chǎn)公司redfin的一份報告，截至2015年，美國100座大城市中，有52座城市租房人數(shù)占主導(dǎo)。

另外，在“金融危機(jī)”爆發(fā)后（2009年開始），有21座城市從買房占主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)樽夥空贾鲗?dǎo)。

這21座城市中，包括丹佛和圣地亞哥(購房)這類房地產(chǎn)熱門城市，也包括底特律和巴爾的摩這樣的房地產(chǎn)低迷城市。 

越來越多人租房，給準(zhǔn)備不足的城市帶來新的挑戰(zhàn)。底特律便是其中之一。

底特律的非營利組織“底特律未來城市”，在本月一份報告中指出，城市（底特律）需要有計劃地應(yīng)對租房人口的快速上漲。

為什么美國人不再“青睞”買房了呢？

人口變化是一大原因。

美國城市研究所2015年的報告指出，嬰兒潮一代正在趨向老齡化，他們傾向于租房。

因此，一直到2030年前，租房的比例還將繼續(xù)上升。

其次，房屋市場供應(yīng)不足也是原因之一。

據(jù)美國博客網(wǎng)站zerohedge消息，Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nela Richardson表示，絕大多數(shù)低收入家庭不會選擇買房，而大量的高收入家庭租房是因?yàn)橘I不起房屋。

Richardson還表示，房屋租賃和售賣市場都缺乏足夠的市場供應(yīng)，推行“友好”租賃政策的城市應(yīng)重新考慮分區(qū)政策，以促進(jìn)更多的房屋建設(shè)。

當(dāng)然，美國人不愿買房的原因可能還有其他。

據(jù)zerohedge消息，這些原因包括：

1、貸款變難，數(shù)以百萬計的美國人在信用報告上遭到止贖，以至3年內(nèi)都沒有資格獲得低收入政府補(bǔ)助貸款（FHA）；

2、銀行現(xiàn)在鼓勵在購買房屋時多用現(xiàn)金支付；

3、美國人意識到花光一生積蓄買套房從來都不是實(shí)現(xiàn)“美國夢”的方法。