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根據(jù)房地美 (Freddie Mac) 公布的最新數(shù)據(jù)，美國(guó)30年期固定房貸利率為 3.78%；15年期和5年期貸款利率為 3.13% 和 3.08%。

美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比持續(xù)上漲已經(jīng)五年多了。如今美國(guó)各大城市正面臨著房源供應(yīng)短缺的問題，這意味著買房者不得不加入競(jìng)價(jià)大軍來爭(zhēng)搶房子，買房者的出價(jià)會(huì)遠(yuǎn)高于賣房者要價(jià)。

HSH 副總裁 Keith Gumbinger 說道：“市場(chǎng)對(duì)房屋的需求很大，但是供應(yīng)卻非常緊缺。此外，房租也在上漲，意味著對(duì)那些潛在的買家來說，他們想要儲(chǔ)蓄資金來購(gòu)買房屋會(huì)變得更加困難。不過，對(duì)房屋買家來說，按揭利率卻是一個(gè)好消息。”

雖然美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)開始加息，但是最近按揭貸款利率一直徘徊在4%以下。Gumbinger 表示：“下滑的按揭利率有助于緩解上漲房?jī)r(jià)帶來的沖擊。”鑒于美聯(lián)儲(chǔ)升息，預(yù)期利率會(huì)隨時(shí)間逐漸升高，但是在可以預(yù)見的將來，利率還是會(huì)保持在很低的水平。

9月的30年期貸款固定利率為3.78%，點(diǎn)數(shù)平均為0.5。環(huán)比8月的30年期貸款固定利率 (3.89%) 下降了0.11%；同比去年同時(shí)期的30年期貸款固定利率 (3.50%) 仍高出0.28%。

9月的15年期貸款固定利率為3.08%，點(diǎn)數(shù)平均為0.5。環(huán)比8月的15年期貸款固定利率 (3.16%) 下降了0.08%；同比去年同時(shí)期的15年期貸款固定利率 (2.77%) 仍高出0.31%。

9月的5年期貸款浮動(dòng)利率為3.13%，點(diǎn)數(shù)平均為0.4。環(huán)比7月的5年期貸款浮動(dòng)利率 (3.16%) 下降了0.03%；同比去年同時(shí)期的5年期貸款浮動(dòng)利率 (2.82%) 仍高出0.31%。