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紐約(別墅)是世界上最受歡迎的房地產(chǎn)城市之一，被選為全球和國家的房地產(chǎn)城市。曼哈頓房地產(chǎn)銷售價格在2015年第四季度達到頂峰。紐約市2016年房地產(chǎn)銷售價格中位數(shù)將上漲2.2％，曼哈頓城市的價格將會快速攀升。

曼哈頓公寓26％

據(jù)StreetEasy稱，曼哈頓次級市場的銷售額將增長10.2％至683,428美元，約為紐約市總增長率的四倍。 2015年價格漲幅放緩，2016年價格有望下滑。

價格表明，曼哈頓的房地產(chǎn)仍然是全球首屈一指的金融市場。也是經(jīng)濟放緩的全球資本尋求安全與穩(wěn)定的高點。然而，曼哈頓的房地產(chǎn)仍然是兩個不同的市場。

紐約公寓市場

由海外買家喜愛的新建筑推動的公寓市場增長強勁，過去一年的平均銷售價格上漲了25％，達到266萬美元，每平方英尺1,959美元。對于新建公寓，平均售價達329萬美元，達到每平方呎二千二百一十美元。

曼哈頓中城曾經(jīng)是美國辦公樓市場價格的頂峰城市，而新辦公大樓繼續(xù)讓租戶逐漸蔓延到全市，空置率也有所上升。

紐約房地產(chǎn)市場總結

雖然紐約某些地區(qū)的價格有所下滑，曼哈頓中場的辦公空置率卻有所增加，但總的來說紐約的房地產(chǎn)業(yè)務仍在上漲。

美國房地產(chǎn)經(jīng)濟依然強勁。從長遠來看，美國房地產(chǎn)仍處于上漲趨勢，但2016年這一趨勢將比2014年和2015年慢。

美國的銷售額將增長1-2％（5.30-5.4億美元），價格將上漲3.5％。紐約市2016年房地產(chǎn)銷售價格將上漲2.2％，漲幅達3.2％。