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2017年，卡爾加里(投資)的房地產(chǎn)在4月份大幅下滑，與去年同期相比，房屋銷售下降了10％以上。

卡爾加里房地產(chǎn)委員會顯示，市場的不平衡已經(jīng)影響了房價(jià)，導(dǎo)致其他類型房地產(chǎn)（如公寓）的銷售額在過去七個(gè)月持續(xù)下降。

據(jù)CREB（卡爾加里地產(chǎn)委員會）總裁CliffStevenson介紹，卡爾加里的許多賣家已經(jīng)開始降價(jià)，但絕大多數(shù)買家仍在等待更好的交易或更好的時(shí)間。因?yàn)橘I家不會在時(shí)間上虧錢。

從卡爾加里房地產(chǎn)類型數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)銷售受到最大的影響。其價(jià)格與去年同期相比下降了20％。其基準(zhǔn)價(jià)格下跌8％，而其他類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格則下跌3.5％。

房地產(chǎn)局表示：公寓庫存是2010年以來的最高水平。

不過，2013年以來，卡爾加里大部分房產(chǎn)銷售很好，特別是公寓交易達(dá)到歷史新高。房地產(chǎn)局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安·瑪麗·盧里（Ann-Marie Lurie）表示：“收緊抵押貸款規(guī)則會影響卡爾加里買家的購買力”。 “雖然大多數(shù)買家正在購買單戶住宅，但公寓價(jià)格相對較為吸引，價(jià)格也有所增加。”

五月份，卡爾加里共有413套通過多項(xiàng)上市服務(wù)出售的公寓，比去年同期增長6.99％。平均售價(jià)為313,425美元（約合189萬美元），同比增長11.93％。

然而，五月份卡爾加里的銷售量為1,766臺，比去年同期增長了3.46％。平均售價(jià)達(dá)521,887元（約合314萬元），同比增長4.03％。

卡爾加里的公寓銷售繼續(xù)增長，但銷售額略低于過去，預(yù)計(jì)公寓將在未來升值�，F(xiàn)在開始購買公寓預(yù)計(jì)會有利可圖。