美國合租房租賃合同需要注意什么？
來源：http://www.maxlaw.cn/l/20150812/825854325613.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/1
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現(xiàn)在很多人都喜歡合租房子,大多數(shù)原因都是因?yàn)殄X不夠只能合租,雖然合租房子能幫自己省掉很多的錢,但是在選合租人的時(shí)候要格外注意了免得到時(shí)候賠了夫人又折兵,合租要謹(jǐn)慎,那合租房究竟怎么樣呢?
合租房流程
1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.
5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.
6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%合租房須知
一、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。
二、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。
三、無證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
以上就是一些合租房的資料。想合租的朋友要多看看,找合租房的時(shí)候要多看看周圍的環(huán)境,找合租人的時(shí)候不要找自己不認(rèn)識(shí)的,盡量找自己認(rèn)識(shí)的這樣自己也比較放心,省的找到不認(rèn)識(shí)的人每天還要提心吊膽的。
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