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到2017年年中，似乎沒有力量可以阻止多倫多(房價)的房價上漲，然而，在五月初我們寫了一篇文章叫做“多倫多的房地產(chǎn)市場即將崩潰”，那時候，我們說大量的新房市場會影響住房市場，加上買房買家的能力很低，這意味著除了要隱藏避風(fēng)港的利潤之外，所有的高價格都難以持有，所以價格會很快調(diào)整。 “

當然，三個月后，我們的預(yù)測證明是正確的。不久之后溫哥華房地產(chǎn)市場崩潰，溫哥華房屋市場在不列顛哥倫比亞省海外買家收取15%的附加費后即將崩潰。稅收壓制了大量中國買家房地產(chǎn)投資，他們花了幾個月的時間把價格推高到創(chuàng)紀錄的高位，很快就回到了七點。最后就在幾個月后，多倫多的房屋市場崩潰了。

周四，多倫多房地產(chǎn)委員會報道說，政府正在努力降溫房地產(chǎn)市場，而即將崩潰的首都集團害怕投機者，導(dǎo)致7月份多倫多月漲幅最大。

多倫多基準房價上漲18%，但連鎖下跌4.6%至773,000加元(6130萬美元)。據(jù)彭博社報道，這是自2000年價格指數(shù)以來最大的月度下跌，多倫多的房價已經(jīng)下降到3月份的水平。

然而，比價格下跌更令人不安的是市場突然癱瘓。這主要是由于買賣雙方的公平結(jié)算價格存在嚴重差異，住房成交量下降40.4%至5921套，是2009年以來最大下降，主要是由于數(shù)量下降的獨立住房交易造成的。

另外，從2016年7月起，所有房地產(chǎn)類別的平均價格上漲了5%，至746218元，還不及去年同期17%的三分之一。

多倫多房地產(chǎn)董事會主席蒂姆·米洛斯(Tim Alios)在評論多倫多房地產(chǎn)市場突然崩盤時表示：“安大略省政府最近的一份報告證實了我們的調(diào)查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)海外買家僅占大多倫多地區(qū)所有買家的一小部分“。顯然隨著潛在買家一直在等待看到7月份的市場變化，價格下跌超過了市場心理因素的作用。