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近十年來，多倫多(投資)房地產的平均價格上漲了20%以上。去年多倫多的房價上漲了30%至40%。接下來小編匯總多倫多房地產的五點要素，希望買家可以考慮。

1，房價

在加拿大所有地區(qū)，房地產市場價格上漲。在多倫多地區(qū)，房價已經和火箭一樣漲。過去一年，多倫多地區(qū)的住房價格比上年上漲了20%，甚至達到30%。很久以前，加拿大房地產平均價格漲幅已經超過美國房地產市場。此后，隨著美國房地產市場泡沫破滅，美國某些地區(qū)房價下跌高達40%至60%。

2，人均住房比例

目前，加拿大約有70%的居民擁有自己的家園，這個住房比例是世界上最高的國家。相比之下，美國房地產市場泡沫在美國前夕爆炸，美國人口的比例幾乎達到目前的加拿大水平。此后，隨著房地產市場的崩潰，美國人均住房比例已經下降到50年來的最低水平。

3，家庭債務比例

過去十年來，加拿大的家庭總支出一路攀升，低利率環(huán)境是刺激消費支出的主要催化劑。因此，目前家庭的債務和收入比率高達169.4%，這個數(shù)字比2006年增加了146%，家庭負債和收入比急劇上升。

4，房地產業(yè)和經濟發(fā)展

用于建造公寓的起重機幾乎成為加拿大多倫多地區(qū)的景觀。同時，加拿大其他地區(qū)的住房建設也變得非�；馃�。目前在加拿大經濟中，房地產建筑市場的比例高達12%。從歷史的角度來看，美國房地產牛市最后一輪，房地產市場已經成為美國經濟增長的主要動力。

5，政府否認房地產市場泡沫的存在

美國房地產市場價格上漲主要反映了美國經濟基本因素非常強勁，其中就業(yè)人口增長較快。 2017年加拿大中央銀行行長波洛茲還表示，雖然加拿大多倫多的房地產市場似乎有一些高價格，但促進房價的根本原因是加拿大經濟增長的基本面發(fā)生了變化，那些就業(yè)和人口增長是促使價格上漲催化劑。