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買地自建顧名思義，就是在美國買地自己建房子，基本的建房程序主要是:

1. 買空地或買老房子后扒掉. (你擁有地契, 即地皮的永久使用權(quán)). 如果要拆房的話, 你需要請政府注冊并有執(zhí)照的拆遷公司, 這些公司必須為此購買保險(xiǎn). 包括為工人購買的傷殘險(xiǎn)和此地點(diǎn)此項(xiàng)目的保險(xiǎn), 以防有人受傷, 或工程失誤。

2. 有時(shí)需申請PLAT. 即向政府注冊這塊地的新用途. 比如一塊地以前只有一棟房, 你要改建成四個(gè)連棟房或公寓樓的話, 要申請PLAT)。

3. 請有執(zhí)照的建筑設(shè)計(jì)師畫工程圖. 設(shè)計(jì)必須符合政府規(guī)定, 比如房子面積和院子面積的比例等. 有的地點(diǎn)可以在一樓蓋商店或辦公室, 有的不可以, 得看ZONING. 每個(gè)城市, 地區(qū)有不同的規(guī)定. 建筑師設(shè)計(jì)的同時(shí)會與當(dāng)?shù)仉娏�公司和水力公司�?lián)系, 詁出相關(guān)公共設(shè)施費(fèi)用. 這些方面收費(fèi)相當(dāng)合理. 從家庭住宅的幾百美元到公寓樓的幾千美元不等. 巨大的工程費(fèi)用會高. (備注: 美國建筑師執(zhí)照可不是那么好拿的, 得大學(xué)畢業(yè), 有一定工作經(jīng)驗(yàn), 還要通過考試.)。

4. 向當(dāng)?shù)卣�府的建筑管理處提出申請�?/p>

5. 申請批準(zhǔn)后, 請工程隊(duì)開工. 工程隊(duì)同樣要提供執(zhí)照, 保險(xiǎn)等. 工程隊(duì)?wèi)?yīng)該配備有執(zhí)照的電工和管道工。

6. 房子蓋好后, 城市樓管局的人士會來察看, 完成的建筑與設(shè)計(jì)圖無二樣, 才發(fā)給CO (CERTIFICATE OF OCCUPANCY), 即入伙紙。

7. 如果蓋的是公寓樓, 還有一些步驟要走, 才能拿出來向大眾出售。

8. 如果蓋的是公寓樓, 不能當(dāng)初申請時(shí)一個(gè)價(jià)位, 蓋好了又是另外一個(gè)價(jià)位。

如果房子蓋在郊外, 水電一般都是通的. 但如在遠(yuǎn)郊或野外, 有的地方不方便引上下水道, 房主可以請人在自己地皮范圍內(nèi)打井.