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墨爾本購房如何簽署有效的合同

來源:https://wenku.baidu.com/view/d72505edb8f3f90f76c66137ee06eff9aef8490c.html作者:北美購房網時間:2017/10/23

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墨爾本,澳洲著名的城市,這里有優質大教育資源和高水平的醫療資源,這座城市已經連續很多年蟬聯“人類最適合宜居的城市”,正因為如此,國外的很多投資者才選擇在這里進行房產投資,那么,對于在墨爾本購置房產時如何才能簽署有效的合同呢?

很多購房者可能會存在這樣的問題,就是身在本國,無法前往墨爾本去簽署合同,遇到這樣的問題,筆者整理了兩種行之有效的方法,其一就是簽名影印件,在簽署購房合同前,買家的代理律師會審閱合同條款,并向買家解釋其中的風險、責任與義務,同時也會與賣家律師進行協商,根據買方的指令提出相應要求,并根據經驗修改一定的合同條款以保障投資者的權益。如果無法前往墨爾本,賣家代理律師會同賣家的代理律師商談,用買房所簽署的影印件交換合同。

其二就是授權委托書的形式,顧名思義就是買家可以在墨爾本本地找一個可靠而且信得過的人當自己的代理人,這個人可以全權負責買家的購房事宜,有專斷獨行的權利,前提是這個人必須是買家信得過的人或者律師或者機構,委托書一旦形成以后就具有法律效力,所以,代理人必須是年滿18周歲的自然人。

其實筆者認為,第二種方法是最可行的方法,因為第一種方法比較簡單易行,但是存在一定的風險,有的賣家可能并不同意此類型的影印件,在買家將影印件寄往墨爾本的同時,沒有形成法律效力,賣家完全可以將房產在次轉賣。而授權委托書則不存在這樣的情況。

 

 

 

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