外國人在加拿大買房首付幾成
來源：作者：北美購房網時間：2017/10/23
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首先要了解非加拿大居民的基本定義：非加拿大居民(國外人士)，指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。
加拿大銀行對于這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批準貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。
所以，加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款，其實是取決于申請人能夠提供什么樣的文件。
除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其余購房的外籍買家支付的首付款比例要高于本國居民。
關于首付款的問題，由于各銀行和金融機構的要求各有不同，隨著加國貸款政策的收緊，一般來說，銀行會要求外籍人士支付35％－50％的首付款。
還有就是要提醒有購房意向的人們，在申請貸款的時候，大多數銀行都會要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請前就把首付款打到加拿大來，這樣對于你申請貸款就比較有利。
非加拿大居民(國外人士)，指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。對于這些人，銀行可以提供的貸款額度為50%-65%。但是，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批準貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。
除持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其余購房的外籍買家都需要支付多于本國居民的首付款比例。雖然各銀行和金融機構的要求各有不同，但隨著加國貸款政策的收緊，一般銀行會要求外籍人士支付35％－50％的首付款。
另外提醒大家，在申請貸款的時候，很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請前就把首付款打到加拿大來，這樣對于你申請貸款就比較有利。
一是首期款，在買房時立即支付; 二是房屋貸款，可在長達25年里分期償還。
一般情況下，首期款付5%就可以申請貸款買房了，但如首期款低于25%，需要要購買貸款保險，此保險受益人是銀行。保險費通常是幾千元，一次性支付，通常放在房屋貸款總額中分期償還。
理論上要盡可能多付首期，首期款付得越多，貸款越少，貸款利息支出越少，而且首期超過25%，不必買貸款保險。
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